Einfamilienhaus zum Kauf 318.000 € 6 Zimmer 205 m² 144 m² Grundstück Mengen 88512

Einfamilienhaus zum Kauf
318000 €
1.551 €/m²
6 Zimmer • 205 m² • 144 m² Grundstück

Historisches Stadthaus mit kleiner Einliegerwohnung

Dieses besondere Haus hat historischen Charme und bietet viel Gemütlichkeit. Es wurde zwischen ca. 1990 und ca. 2000 umfassend saniert und modernisiert. Die freundlichen, sehr geräumigen Zimmer haben freigelegtes Fachwerk / Deckengebälk und weiß verputzte Wände. Die Ausstattung ist einfach, der Zustand des Hauses insgesamt gut und gepflegt. Diverse Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich (u. a. teilweise Modernisierung der Bäder). Durchgeführte Modernisierungen ca. 1990 - ca. 2000 : - Erneuerung der Dacheindeckung (mit Biberschwanz-Ziegeln) und Isolierung des Daches - Erneuerung aller Fenster - weitgehende Erneuerung der Strom- und Wasserinstallationen - Renovierung Fachwerk und Dachgebälk (im Innenbereich)

Merkmale

144 m² Grundstück
Garage

AUSSTATTUNG - Holz-Isolierglasfenster (von 2000), im DG neuwertige VELUX Dachflächenfenster - vorwiegend Laminatböden - 3 Tageslichtbäder mit einfacher Ausstattung - alte Original-Zimmertüren

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

318000 €

1.551,22 €/m²

Provision für Käufer

Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Vermittlungsprovision

Geschätzte Gesamtkosten

351.613 €1

Kaufpreis

318.000 €

Kaufnebenkosten

33.613 €

Notarkosten (1,5%)

4.770 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mengen (88512)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage im Stadtkern.

Weitere Informationen

Sonstiges HEIZUNG Gas-Zentralheizung (neuer Heizkessel von ca. 2020) NEBENRÄUME Heizraum und Gewölbekeller im UG AUSSENANLAGEN Auf der zugehörigen Grundstücksfläche an der Westseite des Hauses könnte z. B. eine neue Terrasse angelegt werden. PARKEN - geräumige Garage im Haus - kleiner Pkw-Stellplatz (zur Einliegerwohnung) BEZIEHBARKEIT Die Hauptwohnung im OG und DG ist frei. Die Einliegerwohnung im EG ist an eine sympathische ältere Dame vermietet.

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Über den Anbieter

Kästle Immobilien GmbH

Traubenstr. 34, 72336 Balingen

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