Einfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €

3.943 €/m²

4,5 Zimmer  •  228 m²  •  873 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Haren (49733)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und hochwertige Materialien auf zwei Etagen - ein privates Refugium mit allem, was das Herz begehrt.

Erdgeschoss: Großzügigkeit & Lebensqualität
Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Sie mit einer offenen Treppe und edlem Schmiedegeländer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt mit Entertainment-Wand und Kaminecke zum Verweilen ein. Die Miele-Einbauküche mit Teppanyaki-Kochbar und Markengeräten bietet nicht nur erstklassige Kochmöglichkeiten, sondern auch einen direkten Blick in den Garten. Durch die großzügigen Terrassentüren gelangen Sie unmittelbar in Ihr privates Gartenparadies.
Über den Garderobenflur erreichen Sie das großzügige Gästezimmer mit handgefertigten Einbaumöbeln sowie das luxuriöse Gäste-Bad mit Villeroy & Boch-Möbeln und Versace-Fliesen.

Außenbereich: Ihr privates Paradies
Genießen Sie den temperierbaren Pool oder entspannen Sie auf einer der zwei großzügigen Terrassen mit Polygonalpflasterung. Der Grill-Kamin mit Pizzaofen macht jeden Abend zum Event. Die automatische Bewässerungsanlage sorgt für einen stets gepflegten Garten, während der angebaute Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum bietet.

Obergeschoss: Wellness & Privatsphäre
Über die offene Balustrade erreichen Sie den Flur mit Zugang zur Dachterrasse (West-Ausrichtung) - perfekt für Sonnenuntergänge. Das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleideraum und das zweite Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln bieten höchsten Komfort. Das exklusive Spa-Bad mit Villeroy & Boch-Möbeln und Versace-Fliesen verwöhnt mit eingebauter Sauna, Whirlpool, Massagedusche.

Technik & Ausstattung auf höchstem Niveau
- Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet
- Verkabelung in Leerrohren für flexible Nachrüstung
- Telenot Alarmanlage
- Daikin Altherma Luft-Wasser Wärmepumpe (2024) Warmwasseraufbereitung und Heizung, mit zusätzlicher Kühlfunktion für den Sommer
- 300-Liter-Standspeicher mit elektrischer Zusatzheizung und extra großem Heißwassertank
- Calorex Luft-Wasser Wärmepumpe (2024) Poolheizung mit Kühlfunktion
- Nachhaltige Solarstromanlage (2024)
- 9 kWp Photovoltaik (9 Module Süd-Dach, 12 Module Ost-West-Garage, 2 Module Süd-West Zwischendach)
- 12 kWh Batteriespeicher mit USV (Ersatzstromfunktion)
- intelligentes PV-Überschussladen der PKW Ladestation
- einbruchsichere Verglasung

Zukunftssichere Smart-Home Anbindung:
- ABUS IP Cam mit Bewegungsmelder
- Daikin ONECTA Klimaregelung und Warmwasser
- SolarEdge Stromverbrauch und Stromproduktion, Batteriespeicher, USV
- Rademacher Jalousie Steuerung
- Pooltherm Pooltemperatursteuerung
- Telenot BuildSec Alarmanlage
- Husqvarna Automover Mähroboter

Praktische Details:
- Ausgebauter Spitzboden mit begehbarem Einbauschrank

Diese Villa ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen. Jetzt entdecken!

Sonstiges Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.

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AKTUELL:
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VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

(Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024