Urban wohnen mit Lebensqualität - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Denkmalgebäudes, das 2009 kernsaniert wurde, vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven, zentrumsnahen Lage in Plochingen. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht - ebenso Kapitalanleger, denn die Wohnung ist solide vermietet.
Bereits beim Betreten fällt der helle, weitläufige Flur auf, der einen harmonischen Übergang in alle Räume schafft. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Größe, hohe Fensterflächen und eine freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche optisch ansprechend gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Arbeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnwert bietet. Zusätzlich stehen Ihnen 2 helle große Zimmer zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Das großzügige Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und dem WC - gepflegt, zeitlos und hochwertig. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung; der energetische Zustand ist mit einem Endenergiebedarf von 66 kWh/(m²·a) - Effizienzklasse B - ausgesprochen attraktiv.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Denkmal - kernsaniert 2009, massive Bauweise
- hohe Decken !!
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten
- Überdachter Balkon
- Moderne, separate Küche
- Großes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Gas-Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse B
- Kellerraum
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
-ein Stellplatz vor dem Haus vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.728,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plochingen (73207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dank der ruhigen, aber zentralen Lage in der Bismarckstraße erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und das Stadtzentrum in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
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Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
