Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €

1.394 €/m²

11 Zimmer  •  322 m²  •  1.375,1 m² Grundstück

---

Mademühlen, Driedorf (35759)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1068635

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Driedorf ist ein Ort, der Großzügigkeit, Geborgenheit und unendliche Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 322 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es Raum für all Ihre Ideen - ob als gemütliches Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und ist sofort bezugsfrei - Sie können also ohne lange Wartezeit direkt in Ihr neues Zuhause einziehen.

Das Haus öffnet seine Türen zu 11 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, ein Büro sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zwei weitläufige Wohnbereiche - einer im Erdgeschoss, einer im Dachgeschoss - laden zum Verweilen und Zusammensein ein. Besonders im Dachgeschoss entsteht durch den gemütlichen Kamin eine warme Atmosphäre, die sofort Geborgenheit schenkt. Eine kleine Einbauküche macht diesen Bereich perfekt für eine zweite Wohneinheit oder für Gäste.

Ein ganz besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit traumhafter Aussicht, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Ort zum Entspannen ist - egal ob beim Kaffeegenuss im Winter oder bei Sonnenuntergang im Sommer.

Die neue Küche im Erdgeschoss ist ein weiteres Highlight: Sie verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und führt direkt hinaus auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei Sommerabenden mit Freunden. Drei moderne Tageslichtbäder, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, schenken Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Neben dem Wohnbereich bietet die Immobilie auch reichlich Platz für Hobbys und praktische Nutzung: Das Haus ist voll unterkellert, es gibt zwei Garagen, einen Außenstellplatz sowie zusätzlichen Stauraum oberhalb der Garage, der sich auch wunderbar als Hobbyraum eignet.

Ein ganz besonderes Extra ist das zum Anwesen gehörende zusätzliche Baugrundstück mit ca. 385 m². Es eröffnet Ihnen spannende Möglichkeiten für die Zukunft - sei es für ein weiteres Haus, ein Gästehaus oder als Investition.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.375 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Freiraum, um Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Zuhause für die große Familie, für gemeinsames Leben über Generationen hinweg oder für die Verbindung von Arbeiten und Wohnen - hier ist alles möglich.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 322,05 m², Gesamtfläche: 322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014