+++ Historisches Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Ortskernlage in Apen +++
Charakterstarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Ortskernlage von Apen direkt am Marktplatz und in unmittelbarer Nachbarschaft des Rathauses.
Das Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1920 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und in den vergangenen Jahren laufend renoviert und modernisiert.
Gliederung der Räumlichkeiten:
Laden Nr. 1 - Erdgeschoss links: Das Ladengeschäft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m² und verfügt über ein WC nebst Waschbecken. Eine ehemalige Verbindung zum Treppenhaus der Wohnung kann bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder geöffnet werden, so dass "Wohnen und Leben" unter einem Dach möglich ist. Das Mietverhältnis ist zu Ende April 2026 gekündigt und danach leerstehend.
Laden Nr. 2 - Erdgeschoss rechts: Das kleine Ladengeschäft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 39 m². Auch hier ist ein WC mit Waschgelegenheit vorhanden. Insgesamt beträgt die Nutzfläche ca. 50 m². Das Ladengeschäft ist auf unbestimmte Zeit vermietet.
Wohnung: Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Eingang mit Flur, welcher in das beeindruckende Treppenhaus führt. Im Dachgeschoss sind Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur ausgebaut. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Die Wohnung ist leerstehend.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Für weitere Einzelheiten fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
331 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
1.090,59 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
285.271 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apen (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Schulen im direkten Umfeld und sind zu Fuß zu erreichen.
Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich m Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5-6 km entfernt.
Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 112,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: - 2016 Abflussverrohrung der Einfahrt erneuert - 2011 Ladengeschäft rechts neue Brennwerttherme, Fußbodenerwärmung sowie Innenwände isoliert (6 cm) - 2020/2021 Ladengeschäft rechts komplett renoviert und Elektroinstallation teilweise erneuert - 2024 / 2025 Malerarbeiten und teilweise neue Bodenbeläge - 2024 zwei neue Brennwertthermen installiert
