Exclusive 3-Zimmer-Mietwohnung mit freiem Blick über die Stadt Kelheim und zur Befreiungshalle
Die wunderschöne Wohnanlage mit Grünanlagen, Garagen und Stellplätzen wurde 2016 / 2017 zum Erstbezug fertiggestellt. Das Objekt besticht durch die wunderschöne Südhanglage und den hervorragenden Energiestandard. Außerdem zeichnet das Objekt die attraktive Architektur und Ausstattung - u.a. mit einem Personenaufzug - aus. Die schön geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kochnische (Übernahme einer Einbauküche vom Vormieter möglich), zwei Schlafzimmer, Bad, extra WC und Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum verteilen. Die Wohnung ist durch große Fensterflächen sehr hell - von jeden Zimmer ist ein Zugang zum großen Süd-West-Balkon möglich. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren, unverbaubaren Blick über den Rhein-Main-Donau-Kanal und die Stadt Kelheim hinüber zur Befreiungshalle. Zur Wohnung, die sehr attraktiv ausgestattet ist, gehören ein Kellerabteil, eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Außerdem können die Grünanlagen des Objektes nach Vereinbarung mit genutzt werden. Die Wohnung ist zum 01.04.2026 bezugsfrei.
Das Objekt liegt absolut ruhig und sonnig an einem Südhang im Kelheim Stadtteil Gronsdorf. Vom Balkon aus haben Sie einen perfekten Blick auf die Befreiungshalle und über die Stadt und den Rhein-Main-Donau-Kanal. Die Kreisstadt Kelheim hat ca. 16.000 Einwohner und besticht durch die gute Infrastruktur und ausreichende Einkaufmöglichkeiten. In Kelheim ist eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium und eine Fachoberschule. Außerdem haben Sie eine gute ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus, das ca. 2 km entfernt ist. Kelheim liegt unmittelbar an der B16 (Richtung Regensburg/Ingolstadt) sowie ca. 8 Kilometer entfernt von der A 93 (Richtung Rgensburg/München). Regensburg als nächste größere Stadt ist ca. 20 Minuten oder 25 Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof (Strecke Regensburg/Ingolstadt) ist ca. 5 Kilometer entfernt in Saal an der Donau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Exclusive 3-Zimmer-Mietwohnung mit freiem Blick über die Stadt Kelheim und den Rhein-Main-Donau-Kanal zur Befreiungshalle - ca. 94 m² Wohnfläche - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, Bad, extra WC, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum - Übernahme einer Einbauküche vom Vormieter möglich - großzügiger Süd-West-Balkon - Kellerabteil - Garage und PKW-Stellplatz - attraktive Ausstattung - Personenaufzug - Mitbenutzung der Grünanlagen des Objektes möglich - bezugsfrei zum 01.04.2026
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, nur Nichtraucher
