Hausgefühl zum Wohnungspreis - Charmantes Eckhaus mit Mini-Garten
Die angebotene Doppelhaushälfte überrascht trotz ihrer kompakten Maße mit einem durchdachten Grundriss und fünf gut nutzbaren Zimmern auf nahezu 100 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ab 1950 errichtet und über die Jahre erweitert und modernisiert. Fassade und Dach sind gedämmt; Fenster, Sanitärbereiche und Leitungen wurden in früheren Jahrzehnten erneuert.
Das Wohnensemble verteilt sich auf drei Ebenen: ein helles Hochparterre mit Küche und Gäste-WC, zwei Schlafräume mit Tageslichtbad im Obergeschoss sowie zwei zusätzliche Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Der Gewölbekeller bietet praktische Abstell- und Nutzflächen sowie einen direkten Zugang zum kleinen Garten mit Kirschbaum.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Übliche Maler- und Bodenarbeiten sind einzuplanen; auch die vorhandene Elektroheizung eröffnet Raum für eigene Modernisierungsideen. Für alle Details, weitere Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
148 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.510,64 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % (inkl. USt)
Geschätzte Gesamtkosten
363.000 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
33.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metzingen (72555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Metzingen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und dem Bahnhof.
Grundschule, Kita und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar; Realschule und Gymnasium liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Anbindung an die B 313 und B 28 ist hervorragend, sodass umliegende Städte und Arbeitsorte schnell erreichbar sind.
Trotz der Nähe zur Ausfallstraße bietet der Standort kurze Distanzen zu den naturnahen Bereichen rund um Metzingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
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