Wohnen wo andere Urlaub machen - Zweifamilienhaus mit Fernblick, Solar und PV Anlage zu verkaufen
In Großalmerode OT wird dieses Zweifamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut und 2004 durch einen Anbau erweitert. Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein super schickes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Eckbadewanne. Über eine Treppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar. Hier könnte ein Kinderzimmer oder ein Büro untergebracht werden. Das EG verfügt über einen Wintergarten. Beheizt wurde das EG mit einem Pelletofen sowie einem Ofen im Wohnzimmer. Außerdem verfügen die Zimmer über eine Stromheizung. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über den Altbau sowie dem Anbau des Wohnhauses. Das OG verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und einem Wintergarten sowie einem Badezimmer. Der Wintergarten erwärmt sich durch die ersten Frühlingsstrahlen sehr schnell. Hier kann man super seine Freizeit wunderbar genießen. Das Badezimmer ist behindertengerecht ausgebaut. Beheizt wird das OG mit der Stromheizung. Die Solartherme wurde 2006 installiert und erhitzt das Duschwasser. Auf dem Dach befindet sich eine 10 KW PV Anlage mit einem 12 kwh Speicher, welche Mitverkauft wird. 2006wurde das Fenster im Wohnzimmer OG erneuert. 2007 wurde das Schlafzimmerfenster OG und im Wohnzimmer EG erneuert. Das Badzimmerfenster im OG wurden 2014 erneuert. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine größere Familie oder als Zweifamilienhaus. Nach und nach wurde die Immobilie liebevoll renoviert. Gern überzeugen Sie sich von dem traumhaften Immobilienangebot.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.600 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne. Kinderzimmer oder Büro im Dachgeschoss. OG: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, behindertengerechtes Badezimmer.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.586,36 €/m²
Provision für Käufer
Zum Kaufpreis kommt eine Käuferprovision von 2,975 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
387.320 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laudenbach, Großalmerode (37247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am Ortrand in einer ruhigen, traumhaften Lage. Hier kann man den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen. Ein herrlicher Blick über den Ort zum Meißner lässt ihr Herz gleich höher schlagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine können unter der Rufnummer 0177-4494430vereinbart werden.
