Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
Merkmale
560 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.009,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
454.750 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloß Ricklingen, Garbsen (30826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schloß Ricklingen ist ein charmanter, historisch gewachsener Ortsteil der Stadt Garbsen, etwa 20 km westlich der Landeshauptstadt Hannover gelegen. Mit rund 2.300 Einwohnern bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren - ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah und gleichzeitig verkehrsgünstig wohnen möchten.
Landschaft & Umfeld
Die Lage ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft: Die Wohngebiete liegen eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und naturnahen Bereichen wie dem Naturschutzgebiet "Ricklinger Entenpool" - ein wertvoller Lebensraum für Tiere und Pflanzen und ein natürlicher Freizeit- und Erholungsraum direkt vor der Haustür.
In der Ortsmitte finden sich historische Bauwerke wie das Schloss Ricklingen, eine barocke Kirche aus dem 17. Jahrhundert und lokale Denkmäler, die den historischen Charakter unterstreichen und dem Wohnstandort eine besondere Identität geben.
Infrastruktur & Nahversorgung
Schloß Ricklingen verfügt über eine solide Grundinfrastruktur:
Grundschule und evangelischer Kindergarten - gut erreichbar im Ort.
Sportanlagen mit Fußballplätzen, Tennisplätzen und Skatepark sowie aktive Vereine für Freizeit- und Breitensport.
Regionale Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote werden in Garbsen und Umgebung ergänzt.
Für weitergehende Einkäufe, Arztbesuche oder Freizeitangebote stehen die umliegenden Städte Garbsen und Wunstorf zur Verfügung - mit großem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindung
Die Lage besticht durch gute Verbindungen in alle Richtungen:
Auto: Über die Autobahn A2 (Hannover-Dortmund/Berlin) sowie die Bundesstraßen B6 und B441 ist Schloß Ricklingen schnell erreichbar und optimal an das Fernstraßennetz angebunden.
ÖPNV: Busverbindungen (z. B. Linie 410) verbinden den Ort regelmäßig mit Garbsen und Hannover; auch Bahnanschlüsse in der Umgebung (S-Bahn/Regionalbahn) sind gut nutzbar.
Flughafen: Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet nationale wie internationale Verbindungen.
Pendeln nach Hannover: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele in Hannover in rund 20-30 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler.
Lebensqualität
Schloß Ricklingen bietet eine hohe Wohnqualität: ruhige, grüne Wohngebiete, historische Ortskernelemente, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse - gleichzeitig sind Bildungseinrichtungen, Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-92/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
