Visionäre aufgepasst: Charmantes Häuschen zum Kernsanieren oder neuaufbauen!
Objektnr: 1070278
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 befindet sich im malerischen Ort Rennershofen und bietet eine seltene Gelegenheit für Visionäre, Handwerker oder Bauherren mit eigenen Ideen. Ob Kernsanierung oder Abriss und Neubau - hier können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², steht auf einem Grundstück ohne Keller und ist aktuell durch drei Holzofen beheizbar, der dem Objekt einen rustikalen Charakter verleiht. Eine moderne Heizungsanlage ist nicht vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den Blick ins Umfeld freigibt. Zusätzlich steht ein kleiner Schuppenraum als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Ein weiteres Plus: Zugang zu Grundwasser, was gerade für Gartenliebhaber oder zukünftige Bauvorhaben ein attraktiver Vorteil sein kann.
Die Lage in Rennershofen überzeugt durch ihre ruhige, dörfliche Atmosphäre, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch ihre eigenen Wohnideen realisieren möchten. Fazit: Ein Objekt mit Charakter und Geschichte - perfekt für alle, die das Potenzial erkennen und entweder sanieren oder neu bauen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
253 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Stein
+ In ruhiger Umgebung von Rennertshofen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Zuhause + Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 253 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem abbruchreifen/sanierungsbedürftigen Zustand. + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie Natursteinböden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
118786 €118.786 €
1.696,94 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
125.403 €1
Kaufpreis
118.786 €
Kaufnebenkosten
6.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.782 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.158 €
Provision für Käufer (0,07%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
594 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stepperg, Rennertshofen (86643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Rennertshofen-Neuburg an der Donau mit besten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bahnhof gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
