Einfamilienhaus mit Pool - Zwischen Idylle und Stadtleben - in einem Ortsteil von Schmalkalden
Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der Nähe zur Stadt perfekt vereint.
Dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit Pool liegt im idyllischen Ortsteil Möckers - sonnig, ruhig und eingebettet in ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück.
Hier genießen Sie morgens den Blick ins Grüne, entspannen nach Feierabend auf der Terrasse oder ziehen ein paar Bahnen im eigenen Pool - und sind dennoch in nur ca. 5 Autominuten in der Stadt Schmalkalden. Ein echtes Zuhause für Paare wie auch für Familien, die sich nicht entscheiden wollen zwischen Natur und urbaner Infrastruktur.
Lage & Lebensqualität
Ob Einkauf, Betreuung oder Schule - alles ist schnell erreichbar:
Supermarkt & Drogerie in kurzer Distanz Kindergarten und Schule bequem erreichbar Ruhige, sonnige Wohnlage mit hohem Erholungswert
Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Erwachsene zur Ruhe kommen.
Das Haus - solide, gepflegt und stetig modernisiert
Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1963 errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend saniert und modernisiert. Ein massiver Anbau aus dem Jahr 1986 erweitert das Platzangebot sinnvoll und harmonisch.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice 2 Bäder - komfortabel für den Alltag Balkon mit Blick ins Grüne Großzügige Terrasse (ca. 32 m²) - perfekt für Sommerabende Voll unterkellert - viel Stauraum & Nutzfläche
Das Grundstück - Raum für Freiheit & Erholung
Ein echtes Highlight ist das wunderschöne Grundstück mit ca. 3.328 m²:
Weitläufige Gartenflächen Pool für heiße Sommertage Sonnige Ausrichtung Viel Platz für Spiel, Garten, Tiere oder einfach zum Genießen
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die Komfort und Sicherheit bieten.
Merkmale
3.328 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Sanierungen & Ausstattung im Überblick
Massive Bauweise Massiver Anbau: 1986 Dach & Fassade: ca. 2018 erneuert Fenster: Doppelverglasung ca. 2010 Elektrik: Kupferleitungen ca. 1995 Heizung: Öl-Heizung Buderus, Baujahr 1992 Terrasse: ca. 32 m²
Ein Zuhause für Menschen, die Weite, Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Ob als Rückzugsort für Paare oder als Lebensmittelpunkt für Familien - dieses Haus bietet Raum für heute und Zukunft.
Leben, wo andere entspannen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möckers, Schmalkalden (98574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische Ortsteil Möckers liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des südwestlichen Thüringer Waldes und gehört zur traditionsreichen Fachwerkstadt Schmalkalden. Geprägt von viel Grün, sanften Hügeln und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, bietet Möckers ein hohes Maß an Lebensqualität für Naturliebhaber, Paare und Familien.
Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben: Das Zentrum von Schmalkalden ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie ein breites kulturelles Angebot.
Für den täglichen Bedarf und die Familienorganisation ist bestens gesorgt:
Supermarkt, Drogerie, Kindergarten und Schule sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein - direkt vor der eigenen Haustür.
Möckers vereint damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur - ein Standort, der Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
