Schwabenhaus GmbH & Co. KG - Andreas Brux

Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 624.000 € 5 Zimmer 140 m² 456 m² Grundstück Groß Glienicke Potsdam 14476

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
624000 €
4.457 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 456 m² Grundstück

+++ Dein Traum für die ganze Familie geht jetzt in Erfüllung+++ Tel:0172/3023080

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Merkmale

456 m² Grundstück
Gäste-WC

Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

624000 €

4.457,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

677.040 €1

Kaufpreis

624.000 €

Kaufnebenkosten

53.040 €

Notarkosten (1,5%)

9.360 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.560 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.120 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Glienicke, Potsdam (14476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Naturnahe und entspannte Umgebung

Direkt angrenzend befindet sich Groß Glienicker See, ein klarer Badesee, halb in Berlin, halb in Potsdam - ideal für entspannte Nachmittage mit Kindern oder einem Picknick am Wasser.

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In der Nähe erstrecken sich der Gutspark Groß Glienicke und der historische Böttcherberg, landschaftlich reizvolle Parkanlagen mit alten Alleen, Wiesen und Spielmöglichkeiten.

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Ringsum liegt der Glienicker Forst - ruhige Spazierwege, Waldluft und viel Natur vor der Haustür.

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?? Spiel- und Freizeitangebote vor Ort

Unweit befindet sich ein kleiner öffentlicher Spielplatz in der Glienicker Dorfstraße (Nr.?4) - beliebt bei Familien, mit Sand, Klettergerüst, Schaukel, Wippe und Strandblick .

Weitere Plätze in der Umgebung: Spielplatz "Hase" für 0-12?Jährige mit Bolzplatz und Volleyballfeld sowie eine große Spielwiese an der Seepromenade, die aktuell modernisiert wird.

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Das Groß Glienicker Begegnungshaus (Dorfstraße?2) ist ein lebendiger Treffpunkt: Jugendclub, Kinder- und Ferienprogramme, Workshops, Fahrradwerkstatt - familiär und generationenübergreifend mit positiven Rückmeldungen aus der Nachbarschaft.

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??????????? Bildung & Betreuung

Es gibt mehrere Kitas und Kinderhäuser im Umkreis (z.?B. "Starke Kinder" Montessori-Haus), mit ganztags Betreuung ab 1?Jahr, Bio-Essen und naturnaher Förderung.

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Die Grundschule Hanna von Pestalozza liegt in direkter Nähe, ergänzt durch Sportangebote an der Sporthalle.

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??? Gemeinschaft & kulturelles Leben

Groß Glienicke blickt auf eine dörfliche, historisch gewachsene Struktur, mit einer alten Dorfkirche aus dem 14.?Jahrhundert, einem alten Pfarrhaus und Dorfschule .
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Der Ortsteil hat ein lebendiges kulturelles Gemeinschaftsleben: lokale Feste am Seeufer, Dorffeste, Ausstellungen, Flohmärkte, Kurse - organisiert übers Begegnungshaus sowie Vereine .

?? Verkehr & Infrastruktur

Ruhige, verkehrsarme Wohnstraße - ideal für kleine Kinder zum Spielen und Radfahren.

Verschiedene Busverbindungen und Nähe zur B?2 ermöglichen eine gute Anbindung an Potsdam und Berlin.

Fußläufig: kleine Einkaufsmöglichkeiten, weitere Cafés in Groß Glienicke und Kladow (Berlin).

?? Fazit

Grün, Wasser, Spiel & Natur direkt vor der Tür,

Familiäre Betreuungs- und Freizeitangebote für Kinder jeden Alters,

Starkes Gemeinschaftsgefühl, geprägt von Dorfcharme und Kultur,

Guter Infrastruktur - ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung in die Stadt.

Insgesamt ist es ein Idealer Wohnort für Familien, die stadtnah sein möchten und gleichzeitig von Natur, Spielmöglichkeiten und einer lebendigen Nachbarschaft profitieren wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.

Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Schwabenhaus GmbH & Co. KG - Andreas Brux

Lindering 21, 16761 Hennigsdorf

Partnerschaft

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Online-ID: 25854ZFECJTK

Referenznummer: SH-374458