Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dunningen - einem neuwertigen Einfamilienhaus, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Dieses im Jahr 1978 erbaute und 2021 komplett modernisierte Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 585 m² und besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise nach KFW-55-Standard.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem durchdachten Grundriss eröffnet das Haus vielfältige Wohnmöglichkeiten. Es bietet Ihnen 5 Zimmer, die ein komfortables Wohnen für Familien ebenso wie für Paare ermöglichen. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Platzangebot ab.
Die technische Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Das integrierte Smarthome-System ermöglicht eine intuitive Steuerung von Licht und Rollläden.
Das Haus ist barrierefrei gestaltet und verfügt über zwei Carportstellplätze sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein besonderes Highlight ist der Technikraum mit eigenem Zugang von außen.
Eine Erweiterung des Wohnraums ist im Dachgeschoss möglich, welches über 100 m² zusätzlichen Raum bietet und bereits für den Ausbau vorbereitet ist. Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert ein entspanntes Wohnambiente.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Chance, in einem technisch modernen und energieeffizienten Haus zu wohnen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dunningen und genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit hoher Lebensqualität!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
585 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW-55 Standard - Offene Wohn-Essküche - Smart-Home für Licht und Rollläden - 3-fach-Verglasung mit Einbruchschutz und elektrischen Rollläden - barrierefreies Bad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1978
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
4.912,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
684.428 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
65.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seedorf, Dunningen (78655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Dunningen-Seedorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Rottweil in Baden-Württemberg. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bekannt für seine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, bietet Dunningen eine attraktive Wohnumgebung für Familien und Paare gleichermaßen. Die Gemeinde ist umgeben von einer malerischen Naturkulisse, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, wodurch nahegelegene Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Dunningen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele für Natur- und Wanderliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 619.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 65.000,00 € Eigenmittel: 150.000,00 € Kredit: ca. 534.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,5 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 2.490,00 €
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
