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Wohnung zur Miete1.300 €5,5 Zimmer • 115 m² • 1. Geschoss
1.300 €
5,5 Zimmer • 115 m² • 1. Geschoss
Traumwohnung in Erftstadt, großzügig, lichtdurchflutet und direkt bezugsfertig
Freuen Sie sich auf eine außergewöhnlich schöne Wohnung, wie sie in Erftstadt nur selten angeboten wird. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit zwei Balkonen und einer Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre Träume lässt.
Modernisierung & Atmosphäre
Die Eigentümer haben die Wohnung beim letzten Mieterwechsel vor 2 Jahren umfassend saniert. Das Ergebnis ist ein harmonisches, modernes Gesamtbild:
.heller, einheitlicher Boden in Eichenoptik
.moderne weiße Türen
.sauber gestrichene Wände und Heizkörper
Die Wohnung wirkt dadurch offen, klar und angenehm ruhig.
Der große, lichtdurchflutete Wohn Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die Fenster in zwei Himmelsrichtungen schaffen eine außergewöhnliche Helligkeit, und ein Balkon erweitert den Raum nach draußen. Nach der DIN 283 darf dieser Bereich wegen seiner Größe sogar als 1,5 Zimmer gewertet werden.
Die Raumaufteilung:
Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Ein Raum verdient besondere Aufmerksamkeit: Er liegt angeschlossen an eines der Zimmer, besitzt eine Lichtkuppel, einen eigenen eigenen Balkon und wirkt dadurch wie eine kleine private Suite. Dieser Raum eignet sich ideal als:
.Schlafzimmer Erweiterung mit Ankleide
.Homeoffice mit viel Tageslicht
.Lese oder Kreativraum
.Rückzugsort mit ganz eigenem Charakter
Auch dieser Bereich macht die Wohnung besonders - ein Raum, der mehr kann als ein klassisches Zimmer.
Die Küche hat eine perfekte Größe und ist bereits mit einer modernen Einbauküche in Weiß (Oberschränke) und Blau Petrol (Unterschränke) ausgestattet. Der Gasherd begeistert nicht nur Hobbyköche. Die Küche kann für 2.700 EUR übernommen werden.
Verfügbarkeit
Bezug ist ab dem 01.06. möglich.
Aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter werden aktuell keine Bilder veröffentlicht.
Wählen Sie selber: Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Bildern an oder machen Sie gleich einen Termin!
Modernisierung & Atmosphäre
Die Eigentümer haben die Wohnung beim letzten Mieterwechsel vor 2 Jahren umfassend saniert. Das Ergebnis ist ein harmonisches, modernes Gesamtbild:
.heller, einheitlicher Boden in Eichenoptik
.moderne weiße Türen
.sauber gestrichene Wände und Heizkörper
Die Wohnung wirkt dadurch offen, klar und angenehm ruhig.
Der große, lichtdurchflutete Wohn Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die Fenster in zwei Himmelsrichtungen schaffen eine außergewöhnliche Helligkeit, und ein Balkon erweitert den Raum nach draußen. Nach der DIN 283 darf dieser Bereich wegen seiner Größe sogar als 1,5 Zimmer gewertet werden.
Die Raumaufteilung:
Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Ein Raum verdient besondere Aufmerksamkeit: Er liegt angeschlossen an eines der Zimmer, besitzt eine Lichtkuppel, einen eigenen eigenen Balkon und wirkt dadurch wie eine kleine private Suite. Dieser Raum eignet sich ideal als:
.Schlafzimmer Erweiterung mit Ankleide
.Homeoffice mit viel Tageslicht
.Lese oder Kreativraum
.Rückzugsort mit ganz eigenem Charakter
Auch dieser Bereich macht die Wohnung besonders - ein Raum, der mehr kann als ein klassisches Zimmer.
Die Küche hat eine perfekte Größe und ist bereits mit einer modernen Einbauküche in Weiß (Oberschränke) und Blau Petrol (Unterschränke) ausgestattet. Der Gasherd begeistert nicht nur Hobbyköche. Die Küche kann für 2.700 EUR übernommen werden.
Verfügbarkeit
Bezug ist ab dem 01.06. möglich.
Aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter werden aktuell keine Bilder veröffentlicht.
Wählen Sie selber: Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Bildern an oder machen Sie gleich einen Termin!
Merkmale
- 1. Geschoss
*Großzügige Wohnfläche von ca. 115 m²
*Kleine, ruhige Gemeinschaft mit nur 5 Parteien
*Komplett modernisiert vor ca. 2 Jahren
*Zwei Balkone
*Attraktive Landhausdielen in Eichenoptik
*Moderne weiße Zimmertüren
*Frisch tapezierte und gestrichene Wände
*Moderne Schalter und Steckdosen
*Moderne Heizkörper
*Doppelverglaste Sprossenfenster mit Kunststoffrahmen
*Alle Fenster mit Rollläden
*Tageslichtbad mit Badewanne
*Moderne Gasheizung (2023)
*Auf Wunsch kann die moderne Einbauküche in frischem Design, neuwertig, nur 2 Jahre alt, mit Gasherd, für 2.700 EUR übernommen werden
Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist - sofort bezugsfertig
*Kleine, ruhige Gemeinschaft mit nur 5 Parteien
*Komplett modernisiert vor ca. 2 Jahren
*Zwei Balkone
*Attraktive Landhausdielen in Eichenoptik
*Moderne weiße Zimmertüren
*Frisch tapezierte und gestrichene Wände
*Moderne Schalter und Steckdosen
*Moderne Heizkörper
*Doppelverglaste Sprossenfenster mit Kunststoffrahmen
*Alle Fenster mit Rollläden
*Tageslichtbad mit Badewanne
*Moderne Gasheizung (2023)
*Auf Wunsch kann die moderne Einbauküche in frischem Design, neuwertig, nur 2 Jahre alt, mit Gasherd, für 2.700 EUR übernommen werden
Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist - sofort bezugsfertig
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Baujahr1990
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
10,43 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Blessem, Erftstadt / Blessem (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erftstadt liegt zentral in optimaler Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn.
Es gibt 18 Ortsteile.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, über Kitas, Schulen, Freizeit, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu zahlreichen Ärzten, Apotheken und einem örtlichen Krankenhaus.
Erftstadt ist gleichzeitig eine moderne Stadt mit historischen Wurzeln.
Gemeinsam nutzen alle Erftstädter die verschiedene Stadtteile.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Blessem, der zwischen den großen Stadtteilen Lechenich und Liblar liegt.
Freuen Sie sich auf Burgen und Schlösser direkt vor der Haustür. Einen historischen Stadtkern mit schönen kleinen Cafés und tollen Restaurants im Nachbarstadtteil.
Freuen Sie sich auf eine kleine Stadt, wo andere Urlaub machen mit umfangreichen Wäldern und vielen Seen. Freuen Sie sich aber auch auf die perfekte Infrastruktur. Nur 5-10 Minuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie viele Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Hervorragende Ärzte, Kitas und Schulen sind nah erreichbar. Erftstadt hat einen attraktiv ausgebauten Bahnhof mit kostenlosen Parkplätzen.
Von dort erreichen Sie z.B. in 19 Minuten die Kölner Innenstadt
In Erftstadt können Sie viele verschiedene Sportarten nachgehen: Joggen, Biken, Schwimmen, Reiten, Tennis spielen, Mitglied im beliebten Golfclub werden und vieles mehr.
Die Autobahn A1, A61 sowie die A553 sind in wenigen Minuten
erreichbar oder nutzen Sie den 3 km entfernten Bahnhof.
Die Innenstadt von Köln oder Bonn erreichen Sie alternativ mit dem Auto in 20 Minuten.
Auch vor Ort sind Sie mobil. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.
Den Kindergarten erreichen Sie fußläufig und die Schulen sind leicht mit dem Fahrrad oder auf Wunsch auch mit dem Schulbus erreichbar.
Es gibt 18 Ortsteile.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, über Kitas, Schulen, Freizeit, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu zahlreichen Ärzten, Apotheken und einem örtlichen Krankenhaus.
Erftstadt ist gleichzeitig eine moderne Stadt mit historischen Wurzeln.
Gemeinsam nutzen alle Erftstädter die verschiedene Stadtteile.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Blessem, der zwischen den großen Stadtteilen Lechenich und Liblar liegt.
Freuen Sie sich auf Burgen und Schlösser direkt vor der Haustür. Einen historischen Stadtkern mit schönen kleinen Cafés und tollen Restaurants im Nachbarstadtteil.
Freuen Sie sich auf eine kleine Stadt, wo andere Urlaub machen mit umfangreichen Wäldern und vielen Seen. Freuen Sie sich aber auch auf die perfekte Infrastruktur. Nur 5-10 Minuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie viele Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Hervorragende Ärzte, Kitas und Schulen sind nah erreichbar. Erftstadt hat einen attraktiv ausgebauten Bahnhof mit kostenlosen Parkplätzen.
Von dort erreichen Sie z.B. in 19 Minuten die Kölner Innenstadt
In Erftstadt können Sie viele verschiedene Sportarten nachgehen: Joggen, Biken, Schwimmen, Reiten, Tennis spielen, Mitglied im beliebten Golfclub werden und vieles mehr.
Die Autobahn A1, A61 sowie die A553 sind in wenigen Minuten
erreichbar oder nutzen Sie den 3 km entfernten Bahnhof.
Die Innenstadt von Köln oder Bonn erreichen Sie alternativ mit dem Auto in 20 Minuten.
Auch vor Ort sind Sie mobil. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.
Den Kindergarten erreichen Sie fußläufig und die Schulen sind leicht mit dem Fahrrad oder auf Wunsch auch mit dem Schulbus erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung wird selbstverständlich provisionsfrei angeboten. Wegen der aufwendigen Renovierung werden Mietinteressenten ohne Tiere bevorzugt.
Dieses Wochenende, Samstag und Sonntag werden bereits VIP-Besichtigungen angeboten.
Bewerben Sie sich auf diese ausgewählten Plätze!
Bei Interesse an dieser Wohnung werden zum Termin folgende Bewerbungsunterlagen benötigt:
Selbstauskunft
SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Identitätsnachweis
Nachweis einer Haftpflichtversicherung
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Als Sicherheit wird nur eine Bareinlage akzeptiert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Dieser ist gültig bis 10.2.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung wird selbstverständlich provisionsfrei angeboten. Wegen der aufwendigen Renovierung werden Mietinteressenten ohne Tiere bevorzugt.
Dieses Wochenende, Samstag und Sonntag werden bereits VIP-Besichtigungen angeboten.
Bewerben Sie sich auf diese ausgewählten Plätze!
Bei Interesse an dieser Wohnung werden zum Termin folgende Bewerbungsunterlagen benötigt:
Selbstauskunft
SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Identitätsnachweis
Nachweis einer Haftpflichtversicherung
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Als Sicherheit wird nur eine Bareinlage akzeptiert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Weitere Services
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Über den Anbieter
Immobilienteam Anette TessarMaklerbüro
Kranhaus Süd-Im Zollhafen 24, 50678 Bonn
Partnerschaft
Frau Anette TessarDein Kontakt
Online-ID: 2npbu5p
Referenznummer: 260229
Immobilienteam Anette Tessar
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
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