WI-Bürg: Neuwertige DG-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage
Diese im Jahr 2022 aufwendig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines im Jahr 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien wird Sie begeistern.
Eine Oase mitten in der Natur umgeben von Feld, Wald und Wiesen bietet viel Ruhe und verschönert den Alltag. Der herrliche, unverbaubare Ausblick ins Grüne soll hier nicht unerwähnt bleiben.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien (u.a. unbehandelter Korkboden, Anstrich mit Bio-Farbe etc.) vor rund 4 Jahren renoviert. Das eigentliche Gäste-WC wurde bisher als Abstellraum genutzt, kann aber wieder in seine eigentliche Funktion umgerüstet werden. Stauraum bietet eine Fläche im Drempelbereich bei der Küche. Eine stilvolle Einbauküche der Schreinerei Pfleiderer ist ebenso wie ein oberirdischer Autoabstellplatz im Kaufpreis enthalten.
Das 3-FH ist mit modernster Haustechnik ausgestattet. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung, welche raumwiese reguliert werden kann. Die weißen Holzfenster sind 3-fach verglast und führen auch zu geringen Hausnebenkosten.
Besonderes Highlight ist ein ca. 30 m² großes Garten-Sondernutzungsrecht mit einem Hasenstall nur für diese Wohnung, da diese keinen Balkon hat.
Die angebotene Wohnung steht leer und wartet nur darauf von Ihnen kurzfristig bezogen zu werden.
Vereinbarungen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kein Balkon - dafür Gartensondernutzungsrecht (ca. 30 m²) - ruhige Lage
- Moderne Haustechnik mit Sole-Wärmepumpe und Solarthermie - Großes Wohn-/Esszimmer und offene Küche mit über 30 m² Fläche - Stilvolles Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Anschluss Waschmaschine im Bad - Separates Gäste-WC (derzeit Abstellraum) - Fliesen in Bad und WC - Rest mit unbehandeltem Korkboden - Fußbodenheizung - Stauraum in der Wohnung im Drempelbereich (neben Küche) - Stellplatz direkt neben dem Hauszugang
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Sole-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie
A+
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
4.583,33 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürg, Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B 14 und der S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Stadtteil Bürg "Schulerhof".
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022
