barrierefreie KfW55 3-Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse EG Erstbezug
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine EG Wohnung in einem Gebäude 9 Neubauwohnungen. Das Gebäude wurde nach dem energiesparenden KfW55-Standard gebaut.
Die Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern versehen und sind damit nicht nur lichtdurchflutet, sondern bieten auch einen schönen Ausblick.
Durch die energieschonende Bauweise, wird diese Wohnung als Warmmiete vermietet. zuzüglich zu der Warmmiete wird eine Nebenkostenpauschale abgerechnet. Der Wasserverbrauch wird jährlich abgerechnet. Hierfür wird eine Vorauszahlung von 20€ pro Person veranschlagt. Strom,und Internet muss jeder Mieter selbstständig abschließen und abrechnen - das Objekt ist vollständig mit neuster Glasfasertechnik ausgestattet.
Raumaufteilung
Das Objekt verfügt über ein Elternschlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Die Küche ist angrenzend an den Wohn-/Essbereich. Der Wohn/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Terrasse. Desweitern bietet die Wohnung ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Fenster, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, ein Stellplatz für eine Waschmaschine und Trockner im Waschkeller sowie die Möglichkeit der Fahrradunterbringung. Der Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet und komplett barrierefrei.
Merkmale
Bezug: 05-2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
18 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.620 €
Monatliche Miete
18 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
270 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
4860 €4.860 €
Lage
Weilerswister Straße 14 und 16, Friesheim, Erftstadt (50374)
Die Wohnung liegt im Stadtteil Erftstadt-Friesheim gegenüber der historischen Weißen Burg.
Erftstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn – die Autobahnauffahrt Weilerswist-West ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Zum Kölner Hbf sind es von diesem Objekt 35 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn. Die Bushaltestelle Erftstadt Weiße Burg (Bus 807) liegt direkt fußläufig zur Wohnung. Zum Bonner Hbf benötigen Sie 40 Minuten mit dem Auto.
In Friesheim befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, der nächstgelegene Supermarkt sowie eine Bäckerei sind 5 Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In Konradsheim ist der beliebte 18-Loch-Golfplatz ansässig sowie mehrere weiterführende Schulen in den angrenzenden Gebieten.
Friesheim liegt mitten im Grün und besticht mit den weiten an Feldern, die zu Fahrradtouren und Spaziergängen einladen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung und Vorlage eines Mieterfragebogen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
