Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Clenze zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Ortschaft Clenze. Diese besondere Immobilie bietet eine seltene Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer großzügigen Fläche, die sich über ein bemerkenswert großes Grundstück von ca. 1.974 m² erstreckt.
Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 293 m² und einer ebenso beeindruckenden Nutzfläche von ca. 286 m², bietet dieses Objekt ausreichend Platz für kreative Ideen und individuelle Anpassungen. Das Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu revitalisieren.
Das riesige Grundstück stellt darüber hinaus eine wertvolle Ressource dar, die für Gartenliebhaber, Investoren oder Geschäftsinhaber von besonderem Interesse sein könnte. Es bietet nicht nur potenziellen Raum für Erweiterungen oder Neubauten, sondern auch für Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Visionäre, die das Potenzial eines soliden Gebäudes erkennen und es zu neuem Glanz erwecken möchten. Die Lage in Clenze verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit, ein florierendes Geschäft vor Ort zu etablieren.
Ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben und seine Möglichkeiten voll auszuschöpfen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.974 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
273,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Clenze (29459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Gelegen in der charmanten Gemeinde Clenze, einer idyllischen Region in Niedersachsen. - Umgeben von einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, die ideal für Familien und Geschäftsleute ist. - Die Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit. - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantieren.. - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, darunter Parks, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen. - Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage für Familien bei. - Die Region ist bekannt für eine starke Gemeinschaft und zahlreiche lokale Veranstaltungen und Feste.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung:
Um Ihren Kaufprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten, bieten wir in Zusammenarbeit mit dem IBS Finanzierungsatelier auch umfassende Finanzierungsoptionen an. Unsere Experten stehen bereit, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen zu unterbreiten und Sie bei jedem Schritt bis zur Schlüsselübergabe kompetent zu unterstützen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bieten kann!
Stichworte
Nutzfläche: 286,00 m², Gesamtfläche: 579,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
