Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 93,3 m² EG Alzenau Alzenau in Unterfranken / Hörstein 63755

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.204 €/m²
3 Zimmer • 93,3 m² • EG

BERK Immobilien - bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit privaten, wohnungseigenen Kellerräumen

Einziehen und wohlfühlen!

Diese ca. 93 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Alzenau-Hörstein bietet Ihnen neben modernem Wohnkomfort drei eigene Kellerräume, die von Ihrer Wohnung aus zu erreichen sind.
2017 saniert und umgenutzt (die Wohnung diente einst als Gewerbefläche) ist sie direkt bezugsfertig.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben den drei eigenen Kellerräumen, zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die zentrale [. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnung mit rund 93 m² Wohnfläche teilt sich räumlich folgendermaßen auf:

* Flur / Eingangsbereich
* separates WC
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Bade-/Duschwanne
* Arbeits- oder Kinderzimmer mit derzeit zwei Zugängen (vom Flur und Wohnzimmer aus)
* Küche, Ess- und Wohnbereich ineinander übergehend mit bodentiefen Fenstern und zweitem Wohnungseingang

Die moderne Einbauküche kann vom Eigentümer übernommen werden.
Der ans Wohnzimmer angrenzende Treppenabgang bietet die Möglichkeit eine kleine Terrasse zu gestalten.
Die Wohnung ist im Wohnbereich mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche [. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.203,69 €/m²

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alzenau, Alzenau in Unterfranken / Hörstein (63755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Alzenau-Hörstein genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit Ausflugsmöglichkeiten in den Kahlgrund und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Nähe zu Aschaffenburg (nur ca. 14 km entfernt) und die direkte Erreichbarkeit über die A45, A3 und B426 ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Bayern als auch nach Hessen. Die Alzenauer Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 8 Minuten Fahrzeit. Dort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Cafés sowie alle relevanten Dienstleister.

Die Umgebung von Hörstein lädt mit ihren Weinbergen, Wäldern und gut ausgebauten Wegen zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein - ob beim Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,52 m², Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

BERK ImmobilienMaklerbüro

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Stephanie HändlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2npcd5k

Referenznummer: 2163-sh

BERK Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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