Ehemaliger Bauernhof - Riesiges Firmenareal mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
Dieses einzigartige Anwesen in Reichelsheim (Wetterau) vereint ländlichen Charme mit weitreichenden gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Bauernhof genutzt, präsentiert sich das Objekt heute als vielseitig nutzbares Gelände mit beeindruckender Gesamtfläche, bestehend aus:
einem großzügigen Zweifamilienhaus mit 210 m² + 85 m² Wohnfläche einer voll möblierten und vermieteten Einliegerwohnung mit ca. 50 m² einer Gartenhütte (20 m²) mit eigenem Teich und 2,4 kW Photovoltaikanlage 10 Großraumgaragen (ab ca. 50 m²), teils mit Sektionaltoren, darunter auch Garagen mit LKW-Durchfahrt einem weitläufigen Hof- und Gebäudebereich mit ca. 5.800 m² zusätzlicher Wiesen- und Ackerfläche mit 30.000-35.000 m², derzeit verpachtet an einen Landwirt und der andere Teil wird von einem Garten- und Landschaftsbetrieb genutzt. Schwimm- und Naturteich, Außentoilette und diverse Nebenflächen Die vorhandenen Flächen eignen sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen, z.?B. Lager, Werkstätten, Logistik, Eventflächen oder Unternehmenssitze mit angeschlossenem Wohnen.
Nutzungspotenzial
Dieses Anwesen ist ideal fĂĽr:
Unternehmen mit groĂźem Platzbedarf Kombination von Wohnen und Gewerbe Lager- und Logistikbetriebe Handwerks- und Produktionsbetriebe Event- oder Tagungsbetrieb mit naturnaher Kulisse Investoren mit Entwicklungsideen
FĂĽr weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
50.000 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Ausstattung und Highlights
Photovoltaikanlage (5,2 kW, Baujahr 2018) inkl. Speicher Weitere 2,4 kW PV-Anlage auf der Gartenhütte Starkstromanschlüsse Klimaanlagen DV-Verkabelung für moderne IT-Infrastruktur Küche vorhanden Parkplätze in großer Zahl auf dem Gelände verfügbar Großzügige Garagen - geeignet als Stellplätze für die Vermietung für Wohnmobilie -
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2600000 €2.600.000 €
7.536,23 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.900.820 €1
Kaufpreis
2.600.000 €
Kaufnebenkosten
300.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
39.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
156.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
92.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichelsheim (61203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in 61203 Reichelsheim (Wetterau) im Wetteraukreis, Hessen - eingebettet in einer naturnahen Umgebung und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnanschlüsse A5 und A45 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an Frankfurt am Main, Gießen oder das Rhein-Main-Gebiet. Darüberhinaus direkt angrenzend an den Flugplatz Reichelsheim - Ideal für Logistikunternehmen -
