Im Mindener Ortsteil Dankersen entsteht ab Anfang 2026 eine attraktive Eigentumswohnanlage mit sieben komfortablen Wohnungen, die modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage- miteinander verbindet.
Der Neubau richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie an Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.
Mit dieser Wohnanlage schaffen wir ein Zuhause, das moderne Architektur, solide Bauqualität und nachhaltige Energietechnik vereint - und das in einer Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist", betont der Projektentwickler.
Merkmale
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrisch betriebene Rollläden - Bäder mit Handtuchwärmekörpern - gepflegte Gartenanlage - behindertenfreundliche Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem - einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung - hochwertige moderne Haustechnik - hochwertige Bodenbeläge - barrierefreies Bad mit Dusche und WC - Garage/Stellplatz
Die neue Wohnanlage bietet Wohnflächen zwischen 56 und 80 Quadratmetern - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Zur Auswahl stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, alle mit großzügigem Balkon oder Terrasse.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung: Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden,barrierefreie Zugänge und eine Aufzugsanlage, die alle Etagen bequem erreichbar macht.
Die Wohnanlage ist voll unterkellert - inklusive separater Kellerräume und gemeinschaftlich nutzbarer Flächen. Darüber hinaus stehen Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
312500 €312.500 €
3.907,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
339.064 €1
Kaufpreis
312.500 €
Kaufnebenkosten
26.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.688 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.563 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dankersen, Minden (32423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Dankersen bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: In nur 1,6 Kilometern erreicht man den Mindener Hauptbahnhof, das Stadtzentrum Mindens liegt 2,5 Kilometer entfernt und auch die Residenzstadt BĂĽckeburg ist schnell erreichbar.
EinkaufsmögIichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe - ideal für ein komfortables Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
