Diese teilmodernisierte und gepflegte 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde 1984, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 2006, Holzfenstern mit Rollläden, SAT-Anlage sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt eine Mieterin, die für Unruhe in der Gemeinschaft sorgt.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 193 kWh/(m²*a). Der Energieausweis ist zum 01.2025 abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage sowie ein ca. 15 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Der Rücklagenstand zum Ende 2024 beträgt ca. 10.000 EUR. Aktuell sind keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
3.800 €/m²
Hausgeld
419 €419 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
442.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
42.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, bequemen und zentrumsnahen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem erreichbar; ebenso wie: Kindergarten, Schule, Jugendhaus und Jugendfarm.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in unmittelbarer Nähe.
In die Innenstadt von Stuttgart sind es ca. 20 Minuten.
Stammheim verfügt über zahlreiche Sport-, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provision
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Sonstiges
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4. Bei uns kaufen Sie nicht "die Katze im Sack". Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie vor dem Besichtigungstermin.
5. Steht Ihre Finanzierung? Bitte stimmen Sie Ihre Finanzierbarkeit mit Ihrem Finanzierungsberater vorab ab.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
