DAS HAUS IST EIN WINKELBUNGALOW ,IN TOPLAGE VON GELDERN ES IST AUS DEM JAHRE 1962 UND WURDE 1995 VON UNS MODERNISIERT DAS HAUS BIETET AUF EINER WOHNFLÄCHE VON CA.90m2 UND EINEM GROSSZÜGIGEM 900 m2 GRUNDSTÜCK VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN IM WOHN UND SCHLAFZIMMER WURDEN HOCHWERTIGE MASSIVE EICHENDIELEN VERLEGT DIE FÜR EIN WARMES NATÜRLICHES WOHNGEFÜHL SORGEN.DIE ÜBRIGEN RÄUME SIND GEPFLEGT GEFLIEST DAS BADEZIMMER IST MIT EINER HALBRUND DUSCHE,EINEM WHIRPOOL,EINEM BIDET,WC UND WASCHBECKEN AUSGESTATET EINE MODERNISIERUNG KÖNNTE HIER DAS POTENZIAL VOLL AUSSCHÖPFEN ZUM HAUS GEHÖREN WEITERHIN EINE GROSSE GARAGE MIT ROLLTOR UND EIN ZUSÄTZLICHER HOBBYRAUM IN GARAGENGRÖSSE DAS HAUS IST TEILUNTERKELLERT MIT HEIZUNGSRAUM (ÖLHEIZUNG) DREI AUTO STELLPLÄTZE AUF DER GARAGENAUFFAHRT GROSSER GARTEN VOR UND HINTER DEM HAUS PERFEKT ZUM ENTSPANNEN (INKLUSIVE MEHREREN GROSSEN BÄUMEN HINTEN) DAS HAUS BEFINDET SICH IN EINER BEFORZUGTEN RUHIGEN LAGE VON GELDERN . ÄRZTE,SCHULEN,SUPERMÄRKTE DAS GELDERNER KRANKENHAUS , TENNISPLATZ UND GOLFPLATZ SCHLOSSHAAG SIND IN WENIGEN MINUTEN ZU FUß ERREICHBAR HIER WOHNEN SIE ZENTRAL UND DENNOCH IM RUHIGEN GRÜNEN
Merkmale
Bezug: nach Absprache
900 m² Grundstück
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.388,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
428.575 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
33.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geldern, GELDERN (47608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
,GELDERN STADTRAND GEWACHSENES WOHNGEBIET IM GRÜNEN UNVERBAUBAR WEITLÄUFIG BESTE LAGE Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
BEI INTERESSE LOHNT SICH EINE BESICHTIGUNG DIE LAGE WIRD SIE ÜBERZEUGEN
EIN GUTACHTEN ÜBER DEN VERKEHRSWERT/ MARKTWERT LIEGT VOR
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
