Dein individuelles Traumhaus in Köln - maßgeschneidert für dich!
Kompromisse waren gestern! Dieses Einfamilienhaus in Köln wird nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und erfüllt all deine Eigenheimträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet es dir alles, was du dir von einem modernen Zuhause wünschst. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die Erker für einen vergrößerten Wohnraum sorgen und viel Licht durch die bodentiefen Fenster in dein Zuhause lassen. Hier wird der Wohnraum zum Lebensraum, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen können.
Darüber hinaus stehen dir zahlreiche zusätzliche Leistungen von Living Haus zur Verfügung, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug in dein neues Zuhause loskochen.
Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten. Mit dieser App hast du Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, sodass du immer bestens informiert bist. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen sorgt für energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen, während du mit dem Zuhause-Darlehen von exklusiven Finanzierungsvorteilen profitierst.
Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten den Innenausbau eigenständig zu meistern. Mit Living Haus wird dein Traum vom Eigenheim Realität - maßgeschneidert und ganz nach deinen Vorstellungen!
Merkmale
469 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung deines individuellen LivingHaus ist durchdacht und bietet dir alles, was du für ein modernes und komfortables Wohnen benötigst. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess, während die Grundkonstruktion des Gebäudes durch 30 Jahre Garantie abgesichert ist. Im Zuhause-Paket erhältst du eine komplette Innenausstattung, inklusive hochwertiger Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen.
Die Küche wird individuell auf deine Wünsche abgestimmt und kommt ohne unverbindliche Gutscheine. Für den Innenausbau stehen dir hochwertige Materialien zur Verfügung, vom Fliesenbelag im Erdgeschoss bis hin zu bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die integrierte PV-Anlage und Speicherbatterie dir ermöglicht, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen.
Die Aluminium-Rollläden bieten sowohl im Sommer einen effektiven Hitzeschutz als auch im Winter eine verbesserte Wärmedämmung. Mit Living Haus gestaltest du dein individuelles Zuhause, ganz nach deinen Vorstellungen - "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
505278 €505.278 €
3.533,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
566.264 €1
Kaufpreis
505.278 €
Kaufnebenkosten
60.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.579 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.843 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.038 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milspe, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Im Umkreis findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule am Finkensgarten, die von Eltern sehr positiv bewertet wird, sowie eine Vielzahl von Kindergärten, die eine gute Betreuung für die Jüngsten gewährleisten. Supermärkte wie REWE und ALDI sind in unmittelbarer Nähe, sodass du deinen Wocheneinkauf bequem erledigen kannst.
Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: In der Umgebung befinden sich mehrere Ärzte und ein modernes Krankenhaus, die dir und deiner Familie eine umfassende Gesundheitsversorgung bieten. Die Freizeitangebote sind vielfältig, von schönen Parks für erholsame Spaziergänge bis hin zu Sporteinrichtungen, in denen du aktiv werden kannst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die dich schnell in die Innenstadt bringen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Pendelzeit für Berufstätige erheblich verkürzt.
Köln ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. Hier findest du die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen - der ideale Standort für dein neues Zuhause!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: joachim.seidenberg@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Living Haus Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator/hauswahl
Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaeuser
Hier Live Termin buchen - https://scheduler.zoom.us/joachim-seidenberg/buche-deinen-individuellen-termin-bei-mir
Living Haus Homepage - https://www.livinghaus.de/
Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
