Gemütliches Wohnen im Erdgeschoss: Ihr neues Zuhause in Oberasbach
Gemütliches Wohnen im Erdgeschoss: Ihr neues Zuhause in Oberasbach Willkommen in der Sankt-Lorenz-Straße! In einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Oberasbach erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf eine solide Ausstattung und eine entspannte Nachbarschaft legen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Küchenbereich. Hier finden Sie nicht nur eine voll ausgestattete Einbauküche vor, sondern auch genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz - perfekt für das gemeinsame Frühstück oder den Kaffee am Nachmittag.
Das sollten Sie wissen
Sind die Stromkosten wirklich in der Miete enthalten? Ja, das ist ein großer Vorteil dieser Wohnung! In der Nebenkostenpauschale von 200 € sind neben der Heizung auch die privaten Stromkosten bereits enthalten. Sie müssen keinen eigenen Vertrag mit einem Stromanbieter abschließen - das spart Zeit und Geld bei der Anmeldung.
Welche Pflichten übernimmt der Mieter? Um die Nebenkosten stabil zu halten, übernehmen die Mieter im Wechsel die Straßenreinigung und den Winterdienst (Schneeräumen). Dies sorgt für eine gepflegte Immobilie und ein gutes Verhältnis in der kleinen Hausgemeinschaft.
Wie ist die Internetanbindung in der Sankt-Lorenz-Straße? Die Wohnung verfügt über die technischen Voraussetzungen für schnelles DSL. In Kombination mit dem SAT-TV-Anschluss sind Sie bestens für Homeoffice und Unterhaltung gerüstet.
Lichtdurchflutete Räume und entspannte Stunden auf der Terrasse Vom hellen Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, welche beide mit einem modernen, pflegeleichten Vinylboden ausgestattet sind. Die Kunststofffenster verfügen über Außenrollos, sodass Sie jederzeit für die gewünschte Beschattung sorgen können. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der direkt vom Haus zugänglich ist und an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Wellness im Tageslichtbad und praktische Details Das Badezimmer präsentiert sich funktional und komfortabel: Genießen Sie den Luxus von sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Besonders praktisch: Das WC ist räumlich getrennt, was gerade am Morgen für Entspannung sorgt. Für Ihren Pkw steht eine eigene Garage mit Stromanschluss zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im Keller runden das attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
11,21 €/m²
650 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1950 €1.950 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Altenberg, Oberasbach (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und dennoch bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in der Sankt-Lorenz-Straße in Oberasbach, einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Fürth. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindung: Durch die Nähe zu Nürnberg, Fürth und Zirndorf ist die Lage ideal für Pendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar.
Freizeit: Die angrenzenden Grünflächen und das nahegelegene Hainberg-Areal bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
