Hochwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage in Stade für Kapitalanleger
Objektbeschreibung
Die geschmackvoll ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung in der Nähe vom Fischmarkt lässt keine Wünsche offen. Der Blick fällt sofort auf einen hochwertigen, honigfarbenen Eichenholzfußboden, der im Kinderzimmer, der Diele und dem Wohnzimmer von einer Fachfirma verlegt wurde. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest. Der Hausflur vom Hauseingang bis zur Wohnungstür ist ebenfalls gefliest. Weiße Kunststofffenster und Kunststoffglastüren mit Sprossen und Iso-Verglasung. Die Küche ist mit einer cremefarbenen Nolte-Einbauküche mit Miele- und Siemensgeräten und einer Kühl/Gefrierkombination (Bosch) ausgestattet. Das Duschbad wurde 2012 komplett saniert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein großer Übereckspiegel und große, graue Fliesen geben dem Raumeinen großzügigen Charakter. Die dort befindliche Gastherme ist durch eine cremefarbene Holztür verkleidet und nicht sichtbar. Zusätzlich zum Duschbad gibt es ein Gäste-WC, in weiß/dunkelblau gehalten, mit Miele-Waschmaschine und Trockner. Das gemütliche Wohnzimmer hat 2 Terrassentüren mit Blick in den Innenhof. Es bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für 4 Personen und eine gemütliche Sitzecke. Das Schlafzimmer bietet durch seine 2 Fenster Ausblick auf die Terrasse und den Innenhof. Über einen großzügigen Flur gelangt man zum 3. Zimmer (Kinder/Arbeitszimmer), das durch 3 Fenster den Blick auf die Burgstraße bietet und mit einem hochwertigen Paschenregal aus gestattet ist. Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof des Mehrfamilienhauses gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Anschluß von Telekom Die angebotene Eigentumswohnung wurde über die Jahre liebevoll und qualitativ hochwertig eingerichtet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse 1 Einbauküche 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Diele 1 Gäste-WC
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages tragen Käufer und Verkäufer die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl.19 % MWSt) je zur Hälfte (2,95 % incl. 19 % MWSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
274.875 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
24.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (2,95%)
7.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt am Stadtzentrum von Stade. Die Innenstadt und Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Der historische Stadthafen mit vielseitigen gastronomischen Angeboten liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. Ein großer Einkaufsmarkt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zu Fuß erreichbar.. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Cuxhaven mit der Regionalbahn, und der S-Bahn nach Hamburg. Weitere Verkehrsanbindungen nach Hamburg über die A26 und B73.
Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, öffentliche Einrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten und Baufachmärkte sind vorhanden. Der traditionsreiche Sportverein VfL Stade bietet ein umfangreiches Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Die Hansestadt Stade bietet mit dem Stadeum und mit der Seminarturnhalle vielseitige kulturelle Unterhaltung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
