Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.537 m² im Gewerbegebiet von Wendelstorf, einem Ortsteil der Gemeinde Bastorf. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Wohnen und Kombinationen daraus.
Seit November 2025 liegt eine positive Bauvoranfrage des Bauamtes Güstrow vor. Diese umfasst die Errichtung eines 1,5-geschossigen Wohnhauses mit ca. 300 m² Wohnfläche sowie eines Nebengelasses. Darüber hinaus ist die weitere Bebauung der Grundstücksflächen, z. B. mit Hallen oder vergleichbaren gewerblichen Nutzungen, möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein älteres Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt einzustufen ist. Die vorhandene Grundfläche von ca. 300 m² ermöglicht jedoch eine Neubebauung in vergleichbarer Größenordnung.
Ein Entwässerungskanal wurde bereits seitlich am Grundstück verlegt. Sämtliche Medien für die Versorgung (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) liegen an der Straße an, was eine zügige Realisierung zukünftiger Bauvorhaben unterstützt.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Gewerbe an einem Standort kombinieren möchten.
Merkmale
5.537 m² Grundstück
* Grundstücksgröße: ca. 5.537 m² * Lage im ausgewiesenen Gewerbegebiet * Positive Bauvoranfrage seit November 2025 (Bauamt Güstrow) * Genehmigte Planung: 1,5-geschossiges Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche * Nebengelass: Weitere Bebauung z. B. mit Hallen möglich * Entwässerungskanal bereits seitlich am Grundstück verlegt * Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) an der Straße anliegend * Bestandsgebäude als Abrissobjekt vorhanden, Neubebauung mit ca. 300 m² Grundfläche möglich
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
386110 €386.110 €
69,73 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
397.616 €1
Kaufpreis
386.110 €
Kaufnebenkosten
11.506 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
11.506 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendelstorf (18230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet von Wendelstorf, einem Ortsteil der Gemeinde Bastorf, im Landkreis Rostock. Die Region zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen den Hansestädten Rostock und Wismar sowie die Nähe zur Ostseeküste aus.
Die Ostseebäder Kühlungsborn und Rerik sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohe Standortattraktivität. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch sich der Standort sowohl für regionale als auch überregionale gewerbliche Nutzungen eignet.
Die Kombination aus ruhiger, gewerblicher Lage und der Nähe zu touristisch geprägten Ostseestandorten macht dieses Grundstück besonders interessant für Betriebe mit Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsbedarf sowie für Konzepte, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
