Erstbezug im Industriedenkmal! 3-Zimmer-Superior-Loft in Seenähe
Im historischen "Alten Kornspeicher" im Mühlenquartier von Bad Kleinen erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung mit Loftcharakter. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde als Best-Ager-Projekt konzipiert, wodurch Komfort, Alltagstauglichkeit und ein stimmiges Wohnkonzept im Vordergrund stehen. Ein barrierearmer Zugang zum Objekt sorgt dabei für ein komfortables und sicheres Ankommen.
Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit durchdachter Aufteilung. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und eignen sich ideal sowohl für Singles, Paare oder die kleine Familie. Mittelpunkt des Wohnens ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche - ein einladender Ort für entspannte Abende und stilvolles Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront, die nicht nur viel Licht in den Raum bringt, sondern auch einen seitlichen Blick auf den Schweriner See ermöglicht. Das Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung verleiht der Wohnung eine seltene, repräsentative Wohnqualität.
Der Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich steht im Objekt ein Hundewaschraum zur Verfügung - ideal für Tierhalter, die Wert auf Komfort und Sauberkeit legen. Direkt neben dem Objekt befindet sich zudem ein Parkhaus; ein Stellplatz kann für 75 € pro Monat angemietet werden. Ein Wallbox-E-Anschluss für ein Elektroauto ist bereits vorgerüstet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
24 Monate
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Keller
Loggia
Parkhaus
Highlights sind u. a. - großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer 2,6 m hoher Fensterfront - Loggia - neue hochwertige Einbauküche mit Herd mit Induktionskochfeld und mit integriertem Abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank - 2 Bäder - 1 Wannenbad mit separtem WC und 1 Duschbad - Beheizung aber auch Kühlung der Wohnung über wassergeführte Deckenheizungen in den Wohnräumen und Flur - Bäder sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet sowie elektrischen Handtuchheizkörpern - hochwertige Vinylbodenbeläge in Holzoptik in sämtlichen Zimmern und Flur - Abstellraum 5 m² - Glasfaseranschluss - 2 Fahrstühle - Stellplatz im angrenzenden Parkhaus, vorgerüsteter E-Anschluss vorhanden - Hundewaschraum - großzügiger Sauna- und Wellnessbereich mit Schwimmbad (ca. 5,50 m x 11,50 m - im Objekt vorhanden, noch in Fertigstellung) - Betriebs- und Nebenkosten des SPA-Bereiches werden nicht auf die Mieter umgelegt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.630 €
Kaltmiete
10,99 €/m²
1.330 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3990 €3.990 €
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz
Lage
Bad Kleinen (23996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uferweg, 23996 Bad Kleinen. Im charmanten Mühlenquartier "Alter Kornspeicher" in Bad Kleinen erwartet Sie eine Wohnung in begehrter Lage. Das historische Quartier liegt idyllisch am Ufer des Schweriner Sees und bietet eine ruhige Atmosphäre. Eine einladende Badestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die hervorragende Anbindung ist ein großer Vorteil. Schwerin, die Hauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass städtische Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Bahnanbindung: Der Bahnhof Bad Kleinen ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt, der eine schnelle und bequeme Verbindung zu Städten wie Schwerin, Lübeck und Rostock ermöglicht.
Bad Kleinen selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés. Ärzte, Apotheken, Kita und Regionale Schule mit Grundschule sind vor Ort.
Die Nähe zur Autobahn A14 rundet die optimale Verkehrsanbindung ab, ideal für Pendler, die schnell in andere wichtige Städte gelangen möchten. Diese einzigartige Kombination aus Idylle und urbaner Vernetzung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Erholungssuchende, die nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Mindestmietdauer: 24 Monate
