Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
395000 €395.000 €
898 €/m²
17 Zimmer • 439,7 m² • 330 m² Grundstück
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Mittweida
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das sich als stabile und nachhaltig rentable Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet kontinuierliche Mieteinnahmen ohne Leerstand. Die Wohnflächen der Einheiten bewegen sich zwischen ca. 35 m² und ca. 62 m² und bieten eine ausgewogene Mischung aus kompakten 1-Zimmer- sowie funktionalen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine optimale Flächennutzung und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu Berufspendlern. Ein besonderer Vorteil: Alle Wohnungen verfügen über integrierte Küchen, die bereits Bestandteil der Mieteinheiten sind. Dies erhöht die Attraktivität für Mieter, reduziert Wechselhürden und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungen präsentieren sich in funktionaler und zeitgemäßer Ausstattung. Helle Wohnräume, gut geschnittene Grundrisse und integrierte Küchen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die kompakte Bauweise sorgt für effiziente Bewirtschaftung und eine gute Kostenstruktur. Durch die integrierten Küchen sowie die marktgerechten Wohnungsgrößen besteht eine nachhaltige Vermietbarkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Mietparkplätze stehen auf dem Nachbar Grundstück zu Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
330 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
898,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.022,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
438.726 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
43.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit urbanem Charakter und starker Nachfrage. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Leben und ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Vorteil dieser Adresse ist die unmittelbare Nähe zur Hochschule Mittweida, einem renommierten Zentrum für angewandte Wissenschaften mit mehreren tausend Studierenden aus Deutschland und dem Ausland. Die Universität ist fußläufig erreichbar und prägt das Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und stabiler Mietnachfrage - insbesondere für Wohnraum in kompakten Größen, was für Kapitalanleger ein entscheidender Standortfaktor ist.
Insgesamt profitiert diese Immobilie von einer strategisch günstigen, urban geprägten Wohnlage in einer lebendigen Hochschulstadt - ideal für Mieter aller Altersgruppen und eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 439,72 m², vermietbare Fläche: 439,72 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0
