Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter - großzügiges Wohnen im auf dem Land stadtnah
Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter - großzügiges Wohnen auf dem Land und dennoch stadtnah
Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und ein besonderes Wohnambiente. Der extrem große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt durch seine Offenheit und Weitläufigkeit ein einzigartiges Raumgefühl - ideal für gemeinsames Wohnen, gesellige Abende oder ein modernes, großzügiges Wohnkonzept.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der bei Bedarf durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt werden kann und somit zusätzlichen Komfort sowie Privatsphäre bietet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad "en suite" mit Fenster und natürlicher Belüftung, ausgestattet mit einer Badewanne, die zu entspannten Momenten einlädt. Zusätzlich steht ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, das den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.
Die separate Küche mit Theke bietet einen funktionalen und zugleich kommunikativen Kochbereich. Die Theke eignet sich ideal als Frühstücksplatz oder als Treffpunkt beim Kochen.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro bzw. Schlafzimmer genutzt und kann bei Bedarf auch als fünftes Zimmer verwendet werden - beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.
Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Waschmaschine, Trockner sowie Haushaltsgeräte.
Die Möglichkeit zur Gartennutzung lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Objekt, die komfortables Parken ermöglichen.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung
Loftcharakter - großzügiges, offenes Raumgefühl mit modernem Wohnambiente
Tageslichtbad "en suite" mit Fenster und natürlicher Belüftung
Zweites Badezimmer - zusätzlicher Komfort im Alltag sowie praktisch bei Besuch
Separates WC - ideal für Gäste und den täglichen Gebrauch
Dusche - praktisch für den schnellen Start in den Tag
Badewanne - bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein
Einbauküche mit Theke - offener Kochbereich, ideal als Frühstücksplatz oder Kommunikationsbereich
Klimaanlage
Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum - zusätzlicher Stauraum für Vorräte, Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte
Gartennutzung - Möglichkeit zur Mitbenutzung der Außenfläche, z. B. zum Entspannen
2 Stellplätze direkt am Objekt - bequemes Parken für zwei Fahrzeuge
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Kaltmiete
9,31 €/m²
1.750 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Staffort, Stutensee / Staffort (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Weingartener Straße 18 im Ortsteil Staffort der Stadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, dörflich geprägte Wohnstruktur mit hohem Wohnwert und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Staffort liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Karlsruhe und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Hochschulstandort der Region. Die umliegenden Felder, Wiesen und Waldgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren.
Die Weingartener Straße stellt eine der zentralen Ortsverbindungen dar und führt in Richtung der Nachbargemeinde Weingarten (Baden). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Stadtteilen von Stutensee und den umliegenden Gemeinden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 sind die Städte Karlsruhe, Bruchsal und Mannheim schnell erreichbar.
Fazit: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an die Wirtschaftsregion Karlsruhe und eignet sich daher sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
