Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 51 m² 1. Geschoss Menden/Ickten Mülheim an der Ruhr 45470

Wohnung zum Kauf
125000 €
2.451 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 1. Geschoss

Renovierte 2-Zimmer Eigentumswohnung ca. 51 m² mit Garage in Mülheim - Menden

Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten im Mülheimer Stadtteil Menden-Holthausen.
Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und eine kleine Abstellkammer und einer Gesamtwohnfläche von ca. 51 m². Die Eigentumswohnung wurde komplett renoviert.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
. Elektrische Fußbodenheizung, abgesehen vom Schlafzimmer mit Nachtspeicherheizung, sowie elektrische Wandheizung im Badezimmer
. Abstellkammer
. Gemeinschaftswasch- & Trockenraum
. Kellerraum
. Garage

Info:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.450,98 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.477,76 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

140.087 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

15.087 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Menden/Ickten, Mülheim an der Ruhr (45470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet und wird durch die Ruhr sowie ausgedehnte Grün- und Erholungsflächen geprägt, die das Stadtbild ebenso beeinflussen wie die gut ausgebaute Infrastruktur.
Der Stadtteil Menden-Holthausen umfasst mehrere Ortsteile und grenzt direkt an die Ruhr, wo unter anderem Wassersportvereine und Freizeitangebote angesiedelt sind. Die Nähe zum Fluss und den umliegenden Naturräumen verleiht dem Gebiet einen ausgeprägten Bezug zu Wasser- und Outdoor-Aktivitäten.
Der Stadtteil Menden bietet eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die schnell erreichbar sind. Mehrere Supermärkte wie Edeka, ALDI Süd, Lidl und Rewe befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt, ergänzt durch Bäckereien und Drogeriemärkte im nahen Umfeld. Diese Vielfalt und Erreichbarkeit machen die Versorgung im Alltag besonders angenehm.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wichtig:
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 51,00 m², Grundstücksfläche: 1.475,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ImmoVernunft GmbHMaklerbüro

Vereinstraße 16, 45468 Mülheim an der Ruhr

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2npdn5c

Referenznummer: IV-3665

ImmoVernunft GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf125000 €125.000 €2.451 €/m²2 Zimmer • 51 m² • 1. GeschossMenden/Ickten, Mülheim an der Ruhr (45470)AnrufenKontaktieren