Wir bieten diese 2,5-Raum-Wohnung am Stadtrand von Salzwedel an. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem freistehenden dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, einem Wohnblock mit insgesamt vierundzwanzig Wohnungen, die sich auf vier Treppenhäuser aufteilen. 6 Wohnungen pro Eingang. Das Wohnhaus wurde in den 90-iger Jahren saniert. So wurden Dacheindeckung, Fassadendämmung, der Einbau von Kunststofffenstern und einer Gaszentralheizung durchgeführt.
Die Verkaufseinheit erstreckt sich über ca. 57,96 m² und teilt sich auf in 2,5 Wohnräume, Badezimmer, Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Grünfläche mit Wäscheplatz und der Dachboden/Trockenboden kann von allen genutzt werden.
Die Wohnung wird ca. 3 Monate nach Verkauf frei. Sie wird von einer soliden Hausverwaltung betreut.
Die Hausgeldhöhe teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. In der Wohnung müssen Schönheitsreparaturen ausgeführt werden.
Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 123 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist mit 1966 angegeben.
Merkmale
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Küche und Zimmer sind mit PVC-Belägen ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert. Die Wände im Bad sind halbhoch gefliest, der Fußboden vollflächig. Es ist eine ebenerdige Dusche mit Duschvorhang installiert. Weiterhin gibt es ein Waschbecken und ein WC. Für Waschmachine und Trockner ist ein Stellplatz in der Gemeinschaftswaschküche im Keller vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die gemeinsame Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Es erfolgt eine ordnungsgemäße Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten über montierte Zähler. Die Elektroanlage im Haus wurde kürzlich erneuert. Eine Erneuerung in der Wohneinheit ist bisher nicht erfolgt. Das Haus ist an die Glasfaserverteilung für schnelles Internet angeschlossen. Eine Verteilung im Innenbereich wird demnächst erfolgen. Derzeit erfolgt die Internetversorgung über das Telefonnetz bzw. über den Kabelanschluss.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
43000 €43.000 €
741,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
47.545 €1
Kaufpreis
43.000 €
Kaufnebenkosten
4.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
645 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße der Opfer des Faschismus 7, Salzwedel (29410)
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).
Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de
Weitere Informationen
Provision
Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
