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Doppelhaushälfte zur Miete3.300 €5 Zimmer • 157 m² • 444 m² Grundstück
3.300 €
5 Zimmer • 157 m² • 444 m² Grundstück
Möbliertes Wohnen in Waldrandlage - moderne Doppelhaushälfte
Die im Jahr 2020 errichtete Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur mit einer ruhigen, naturnahen Waldrandlage. Eine klare Formensprache, hochwertige Materialien und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus zeitlose Eleganz.
Im Erdgeschoss entfaltet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Großflächige Verglasungen schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre und betonen die Offenheit des Grundrisses. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein Kamin setzt einen wohnlichen Akzent und unterstreicht die behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Der eingefriedete Garten grenzt unmittelbar an die grüne Umgebung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die direkte Waldrandlage sorgt für Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein automatisches Bewässerungssystem sowie ein Rasenmähroboter sind vorhanden und unterstützen die komfortable Pflege des Außenbereichs.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separates Bad zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Bad en suite. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Raumangebot in funktionaler Weise.
Eichenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Beschattung, ein Smart-Home-System, eine Alarmanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Eine Garage mit integrierter Wallbox rundet das Angebot ab.
Die Vermietung erfolgt vollständig möbliert. Die Vertragslaufzeit ist befristet und kann flexibel zwischen vier und acht Jahren vereinbart werden.
Im Erdgeschoss entfaltet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Großflächige Verglasungen schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre und betonen die Offenheit des Grundrisses. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein Kamin setzt einen wohnlichen Akzent und unterstreicht die behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Der eingefriedete Garten grenzt unmittelbar an die grüne Umgebung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die direkte Waldrandlage sorgt für Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein automatisches Bewässerungssystem sowie ein Rasenmähroboter sind vorhanden und unterstützen die komfortable Pflege des Außenbereichs.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separates Bad zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Bad en suite. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Raumangebot in funktionaler Weise.
Eichenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Beschattung, ein Smart-Home-System, eine Alarmanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Eine Garage mit integrierter Wallbox rundet das Angebot ab.
Die Vermietung erfolgt vollständig möbliert. Die Vertragslaufzeit ist befristet und kann flexibel zwischen vier und acht Jahren vereinbart werden.
Merkmale
- 444 m² Grundstück
- offene Küche
- Kein Keller
- Gäste-WC
- Terrasse
- voll klimatisiert
. Offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Raumwirkung
. Sonnige Terrasse mit angrenzendem, eingefriedetem Garten
. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch steuerbarer Beschattung
. Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
. Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
. Kamin als architektonischer Akzent im Wohnbereich
. Zwei moderne Badezimmer
. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
. Smart-Home-System
. Alarmanlage mit Kameratechnik und App-Steuerung
. Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+)
. Wasserenthärtungsanlage
. Automatisches Bewässerungssystem sowie Rasenmähroboter
. Garage mit integrierter Wallbox sowie separatem Abstellraum
. Vollmöblierung inklusive Hausrat, Garten- und Pflegegeräten sowie Waschmaschine
. Separates Gäste-WC
. Befristetes Mietverhältnis mit einer Laufzeit zwischen vier und acht Jahren
. Laufende Verbrauchskosten wie Wasser, Abwasser, Strom, Internet und Abfallgebühren sind vom Mieter separat zu tragen
. Sonnige Terrasse mit angrenzendem, eingefriedetem Garten
. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch steuerbarer Beschattung
. Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
. Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
. Kamin als architektonischer Akzent im Wohnbereich
. Zwei moderne Badezimmer
. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
. Smart-Home-System
. Alarmanlage mit Kameratechnik und App-Steuerung
. Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+)
. Wasserenthärtungsanlage
. Automatisches Bewässerungssystem sowie Rasenmähroboter
. Garage mit integrierter Wallbox sowie separatem Abstellraum
. Vollmöblierung inklusive Hausrat, Garten- und Pflegegeräten sowie Waschmaschine
. Separates Gäste-WC
. Befristetes Mietverhältnis mit einer Laufzeit zwischen vier und acht Jahren
. Laufende Verbrauchskosten wie Wasser, Abwasser, Strom, Internet und Abfallgebühren sind vom Mieter separat zu tragen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2020
- Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
3.552 €
Kaltmiete
21,02 €/m²
3.300 €
Nebenkosten
252 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Mietzuschläge: 300,00 EUR
Lage
Groß Glienicke, Potsdam (14476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Glienicke ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Potsdam im nördlichen Stadtgebiet und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Umland. Die unmittelbare Nähe zur Berliner Stadtgrenze verbindet die Zugehörigkeit zu Potsdam mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt und vermittelt ein offenes, ruhiges sowie gepflegtes Erscheinungsbild.
Eine besondere Qualität erhält der Standort durch seine Einbettung in eine weitläufige Wald- und Seenlandschaft. Der Groß Glienicker See, der Sacrower See sowie angrenzende Forstgebiete prägen das Umfeld nachhaltig und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert unmittelbar vor der Haustür. Spaziergänge, Wassersport und ausgedehnte Radtouren lassen sich hier selbstverständlich in den Alltag integrieren und unterstreichen den naturnahen Charakter des Wohnstandorts.
Gleichzeitig verfügt Groß Glienicke über eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule unterstreichen die familienfreundliche Struktur des Ortsteils. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 2 mit direkter Verbindung in die Potsdamer Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Je nach Ziel in Berlin beträgt die Fahrzeit rund 40 bis 50 Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in circa 50 bis 60 Minuten zu erreichen. Damit ist Groß Glienicke sowohl in die Landeshauptstadt als auch in die Metropolregion Berlin hervorragend integriert.
Groß Glienicke steht für naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung - verbunden mit einer soliden Infrastruktur und einer stabilen Lage zwischen Potsdam und Berlin. Ein Wohnstandort mit langfristiger Perspektive und hoher Lebensqualität.
Eine besondere Qualität erhält der Standort durch seine Einbettung in eine weitläufige Wald- und Seenlandschaft. Der Groß Glienicker See, der Sacrower See sowie angrenzende Forstgebiete prägen das Umfeld nachhaltig und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert unmittelbar vor der Haustür. Spaziergänge, Wassersport und ausgedehnte Radtouren lassen sich hier selbstverständlich in den Alltag integrieren und unterstreichen den naturnahen Charakter des Wohnstandorts.
Gleichzeitig verfügt Groß Glienicke über eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule unterstreichen die familienfreundliche Struktur des Ortsteils. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 2 mit direkter Verbindung in die Potsdamer Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Je nach Ziel in Berlin beträgt die Fahrzeit rund 40 bis 50 Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in circa 50 bis 60 Minuten zu erreichen. Damit ist Groß Glienicke sowohl in die Landeshauptstadt als auch in die Metropolregion Berlin hervorragend integriert.
Groß Glienicke steht für naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung - verbunden mit einer soliden Infrastruktur und einer stabilen Lage zwischen Potsdam und Berlin. Ein Wohnstandort mit langfristiger Perspektive und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Bibliothek
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
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01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
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Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
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Über den Anbieter
Yorckstraße 17, 14467 Potsdam
3 Jahre Partnerschaft
Herr Phillip QuednauDein Kontakt
Online-ID: 2npe45p
Referenznummer: D-POT8769
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
4,9/5Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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