5 Zimmer • 93,1 m² • 50 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
199900 €199.900 €
2.148 €/m²
5 Zimmer • 93,1 m² • 50 m² Grundstück • frei ab sofort
Leerstehendes Ein-Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Buntentor - Bremen
Exposé – Ein-Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Bremen - Buntentor
In attraktiver Lage im Bremer Stadtteil Neustadt, Ortsteil Buntentor, befindet sich dieses Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie durch vorhandene Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird leerstehend übergeben, sodass eine individuelle Nutzung oder Sanierung unmittelbar möglich ist.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichbar ist. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes, wodurch sich eine klare Trennung der Wohneinheiten ergibt.
Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Hier besteht die Möglichkeit, die Wohnung im 1. Obergeschoss zu erweitern oder zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die eigene Wohnideen umsetzen oder ein Sanierungs- und Wertsteigerungsprojekt realisieren möchten.
Merkmale
frei ab sofort
50 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff
Für Kapitalanleger kann eine energetische Sanierung besonders interessant sein. Hierfür kommen unter anderem Förderprogramme der KfW (Sanierungsdarlehen mit Tilgungszuschuss) oder BAFA-Förderungen in Betracht.
?Wohnflächen
Erdgeschoss – Wohnung Nr. 1?41,40 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss – Wohnung Nr. 2?51,67 m² Wohnfläche
Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199900 €199.900 €
2.147,85 €/m²
Provision für Käufer
1,975 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.852 €1
Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
17.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.995 €
Provision für Käufer (1,98%)
3.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buntentor, Bremen (28201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Kirchweg im Bremer Ortsteil Buntentor, der zum beliebten Stadtteil Neustadt gehört. Die Neustadt zählt zu den gefragten Wohnlagen Bremens und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, gute Infrastruktur und urbane Atmosphäre aus.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Entlang der nahegelegenen Pappelstraße sowie im Umfeld der Neustadt finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Auch die Weser sowie verschiedene Grünflächen und Parks befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und lebendigem Stadtteilcharakter gehört die Neustadt zu den beliebten Wohnlagen für Eigennutzer, Studierende und Berufspendler.
