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Loudin Immobilien GmbH

Herr Mansur Loudin

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Erbpacht: Energetisch sanierte & vermietete 3-Zimmerwohnung in top Lage.

€ 220.000
Kaufpreis
73,16 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
79100 Freiburg im Breisgau 
(Wiehre)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 220.000 Hausgeld € 260

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Freiburger Stadtteil Wiehre, einer beliebten Wohngegend südlich der Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 3 verläuft entlang der Merzhauser Straße, und die nächstgelegene Haltestelle "Peter-Thumb-Straße" ist nur wenige Gehminuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: teilsaniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

09.01.2026 bis 08.01.2036

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

62,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus, welches in 2025 umfassend modernisiert wurde, somit profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort in...

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Ausstattung

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:

- 3 Zimmerwohnung
- ca. 73 m² Wohnfläche
- Balkon (saniert)
- Saniertes Bad mit Dusche
- Fliesen Nassbereich: 60x60cm
- Boden Wohnbereich: Parkettboden
- Hybridheizung: Luft-/ Wärmepumpe mit Öl-Zentralheizung, neue Heizkörper (2025)
- Fassaden Sanierung...

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Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Loudin Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Ingeborg-Krummer-Schroth-Straße 18, 79106 Freiburg

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Herr Mansur Loudin

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2npe953

Referenznummer: LI_OM5

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