In ruhiger und zentraler Lage empfängt Sie diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit überdachten Balkon, in einem gepflegten 1962 erbauten Mehrparteienhaus.
Die ca. 69 qm verteilen sich auf einen Flur mit direkt angrenzendem Esszimmer und Rundbogendurchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Fenster zum Innenhof mit Blick auf den Garten, einem Kinderzimmer, dem quadratisch geschnittenen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Praktischerweise ist ein PVC-Boden in Laminatlook in der KĂĽche verlegt, im Badezimmer ein Fliesenboden und die anderen Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Der Keller und die im Preis enthaltene EinbaukĂĽche runden diese Immobilie ab.
Auch eine großartige Möglichkeit für einen Kapitalanleger diese Wohnung in Betracht zu ziehen! Langfristige Mieterin! Die Miete kann sofort erhöht werden!
Die laufenden Instandhaltungsarbeiten sind seitens der EigentĂĽmer abgesegnet, wie auch RĂĽcklagen ausreichend vorhanden. Aus dem Protokoll der EigentĂĽmerversammlung gehen folgende Arbeiten hierarchisch hervor:
2015/2016 - Erneuerung der Regenwasserkanäle 2015 - Sanierung Mauerkrone Stützwand 2015/2017 - Sanierung, Balkone, Loggien und Dachfenster 2016 - Beginn Fenster Austausch 2019/2020 - Beginn Sanierung Fallleitungen - Außenfassade
Zentral und ruhig gelegen! Machen Sie gleich einen Termin aus!
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Highlights:
> großer Keller mit Fenster > überdachter Balkon > eingebaute Schuhschränke > zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.899,68 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
293.398 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Murnau a. Staffelsee ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und Zentrum der Region Blaues Land. Rund 12.150 Einwohner leben in der Gemeinde. Es grenzen drei Seen an Murnau und die Loisach schlängelt sich entspannt vorbei. Die Wohnung befindet sich ca. 1 km von der Fußgängerzone entfernt und bietet eine ruhige und entspannte Lage. Getränkehandel, Lebensmittelgeschäft eine Bank sowie ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Kindergarten, Grundschule, Realschule wie auch das Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft bzw. in der gleichen StraĂźe wie die Wohnung.
Gesundheit: Murnau ist ein bedeutender Gesundheitsstandort, unter anderem durch die BG Unfallklinik Murnau.
Als einer der größeren ortsansässigen Firmen wie die Luye Pharma AG, Geiger Automotive GmbH, Kern Microtechnik GmbH oder CARDIS Reynolds GmbH, bietet Murnau auch hier eine sehr gute Möglichkeit beruflich ansässig zu werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger des Hauses: Öl Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist vermietet.
Verkaufen mit SQUARE METER - https://www.sqmeter.de/leistungen/
