Mehrfamilienhaus zum Kauf

969000 €969.000 €

3.209 €/m²

7 Zimmer  •  302 m²  •  963 m² Grundstück

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Roggendorf/Thenhoven, Köln (50769)

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Hier bieten wir Ihnen auf einem 963 qm großem Grundstück
2 Häuser und ein Bauland 2 Einfamilienhäuser an.
Das erste zur Straße gelegenes Haus ist 1991 kernsaniert worden. Außer die Aussenwände ist alles neu errichtet.
Auch die Zwischengeschoßdecken (Beton).Von Außen isoliert und verklinkert. Diese verfügt über ca.120 qm Wohnfläche.
Das zweite Haus in zweiter Reihe ist 2007 erbaut.
Im Innern ist es noch in einem unfertigen Zustand.
Es muss noch der Estrich gelegt werden. Die Fußbodenheizung ist bereits verlegt. Die Bäder ausgebaut, die Böden und die Decken, Wände müssten ebenfalls fertiggestellt werden.
Am Ende des Grundstücks ist noch Bauland (eine Baugenehmigung muss noch eingeholt werden), wo drauf 2 Einfamilienhäuser, angelehnt an die Nachbarbebauung, errichtet werden könnten.
Der Zugang zu diesen beiden Häußern wäre dann auf der anderen Straßenseite gelegen (direkter Zugang und am Ende einer Sackgasse gelegen)

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2