Energetisch Saniertes Fachwerkhaus mit flexiblen Wohn- und Vermietungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich mitten in der Altstadt und fügt sich in das historische Stadtbild ein. Die traditionelle Bauweise, kombiniert mit verschiedenen modernisierten Bereichen, verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus eine vielseitige Raumaufteilung. Besonders durch die Anzahl der Zimmer und Bäder lassen sich einzelne Bereiche gut voneinander trennen, sodass auch eine unabhängige Nutzung oder Vermietung einzelner Zimmer denkbar ist. Insgesamt stehen Ihnen hier sieben Zimmer und drei Bäder zur Verfügung, die sich wie folgt auf die einzelnen Ebenen verteilen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ergänzt wird diese Etage durch zwei modernisierte Tageslichtbäder mit Dusche, die sich ideal für eine Mehrpersonennutzung oder klar abgrenzbare Wohnbereiche eignen.
Das erste Obergeschoss umfasst zwei Zimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss stehen ebenfalls zwei Zimmer und ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Die Aufteilung über mehrere Geschosse ermöglicht unterschiedliche Wohnmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung.
Das Dachgeschoss wurde neu aufgestockt und im Zuge dessen saniert. Das Dach erhielt dabei eine Biberschwanz-Eindeckung. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für die Wärmeversorgung. Gedämmte Außenwände sowie renovierte Boden- und Wandflächen runden das Gesamtbild ab.
Das Grundstück umfasst 147 m² und bietet kompakte, funktionale Wohnverhältnisse in zentraler Lage.
Ein energetisch saniertes Fachwerkhaus überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und seine Lage innerhalb der Altstadt.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
147 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
314500 €314.500 €
2.246,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
350.889 €1
Kaufpreis
314.500 €
Kaufnebenkosten
36.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.718 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.228 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.573 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lich (35423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lich, im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, unterteilt sich in die Ortsteile Bettenhausen, Birklar, Eberstadt, Kloster Arnsburg, Langsdorf, Muschenheim, Nieder-Bessingen und Ober-Bessingen und ist aktuell die Heimat von rund 14.200 Einwohnern.
Gezeichnet durch eine sehr gut Infrastruktur, verfügt Lich über sechs Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Sonderschule und eine Gesamtschule. Außerdem sind neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Asklepios Krankenhaus ansässig.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen der Stadt Lich besticht unter anderem durch ein Hallen- und Waldschwimmbad, die bekannte Licher Brauerei, die Altstadt sowie das Schloss. Diese erfreuen die Bewohner Lichs seit Jahren und bieten Spaß und Erholung.
Lich besitzt einen eigenen Bahnhof und ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Stadt ist über die A5 und die A45 erreichbar. Außerdem liegt Lich an den Bundestraße B457.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen
