Wohnung zum Kauf 207.000 € 2 Zimmer 50 m² EG Winsen Winsen (Luhe) 21423

Wohnung zum Kauf
207000 €
4.140 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • EG

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wannenbad und Keller – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus
Balkon
Keller
vermietet
guter, gepflegter Zustand
kurzfristige Übernahme möglich

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

207000 €

4.140 €/m²

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

228.218 €1

Kaufpreis

207.000 €

Kaufnebenkosten

21.218 €

Notarkosten (1,5%)

3.105 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.350 €

Provision für Käufer (3,25%)

6.728 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.035 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winsen, Winsen (Luhe) (21423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Winsen (Luhe). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof ist Hamburg in kurzer Zeit bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A39 und A7 sind schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und die Luhe zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Weitere Informationen

Objektdetails Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer stehen eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Heizungsanlage. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210 €.

Eine kurzfristige Übernahme ist möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant darstellt. Besichtigungstermine Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab.
Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten.
Vielen Dank!

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Über den Anbieter

Rödenbeck ImmobilienMaklerbüro

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

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Online-ID: 2npee5m

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