Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten Vollkeller eine Garage guter, gepflegter Zustand
Raumaufteilung
Das Reihenhaus wurde 1966 auf einem ca. 320 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Modernisierungen und Renovierungen fanden fortlaufend statt, so dass es sich heute in einem guten, gepflegten Zustand befindet.
Sie wohnen über zwei Ebenen und nutzen zudem einen Vollkeller.
Im Erdgeschoss liegen ein geräumiger Wohnbereich sowie eine Küche mit Platz für eine Sitzgruppe und ein kleines Gäste-WC.
Im Obergeschoss richten Sie drei Schlafräume individuell nach Ihren Bedürfnissen ein und nutzen zudem ein Vollbad.
Als Bodenbeläge wurde Parkett für den Wohnbereich gewählt. Die Schlafräume sind mit neutralen Teppichböden ausgelegt. Die Bäder sowie die Küche sind gefliest. Eine EBK mit den üblichen elektrischen Geräten ist bereits vorhanden.
Das haus ist voll unterkellert. Ein größerer raum wurde zu einem Hobbyraum wohnlich ausgebaut. Zudem liegen auf dieser Ebene ein großzügig gahltenes Wannenbad, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt wurden, und ein Abstellraum.
Entspannen können Sie auf einer großen, überdachten Terrasse, die nach Süden hin ausgerichtet ist. Ein eigener Garten grenzt an.
Ihren Pkw parken Sie bequem in einer Garage.
Geheizt wird über Fernwärme. Ein energieausweis ist in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
320 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.180,85 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
329.648 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
30.648 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,25%)
9.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Salzgitter-Lebenstedt. Der Ortsteil bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen etwa 10 Minuten Fußmarsch entfernt. In Ihrer Freizeit nutzen Sie den Salzgitter See und den beliebten Stadtpark. Zahlreiche Supermärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte, Bank- und Postfilialen stehen Ihnen zur Verfügung. Eine gute ärztliche Grundversorgung mit einigen Hausärzten und Fachärzten sowie ein Klinikum sind ortsansässig. Lebenstedt verfügt über einen Bahnhof der Deutschen Bahn.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
