Dieses renovierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Erträge und Entwicklungspotenzial. Aktuell wird bereits eine jährliche Rendite von ca. 32.000? erzielt. Durch Optimierung und vollständige Auslastung besteht zudem weiteres Ertragspotenzial über diesen Betrag hinaus. Die Kombination aus fest vermieteten Einheiten und der Nutzung einzelner Wohnungen als Monteuerswohnungen ermöglicht ein flexibles und ertragsstarkes Vermietungskonzept. Dank solider Bausubstanz und klarer Ertragsperspektive eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger, die ein bereits rentables Investment mit zusätzlichem Potenzial suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mögliche Bruttorendite von bis zu 15%
- Vollvermietungspotenzial
- flexible Nutzung
- geringes Leerstandsrisiko
- gute Lage
- sofortige Rentabilität
- 2 Garagen für Vermietung
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
449 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
546,12 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Grund, Bad Grund (Harz) (37539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wald und Grünflächen bietet die Lage viel Ruhe und Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
