Wohnen und Arbeiten in guter Lage in Oberdachstetten
Dieses lichtdurchflutete Wohn- und Geschäftshaus ist architektonisch einzigartig. Mit großzügigen Parkmöglichkeiten und direkter Anbindung an die B13 bietet Ihnen das außergewöhnliche Objekt eine hervorragende Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ideal gelegen bietet Ihnen das großzügige Gebäude mit einer Gewerbefläche von ca. 478 qm (+ ca. 145 qm Nutzfl. im Keller) und zwei separaten Wohnungen (Maisonette Whg. mit ca. 140 qm und eine kleine Whg. m. ca. 34 qm Wfl.) ausgezeichnete Möglichkeiten zum Eigennutz oder als Kapitalanlage zum Vermieten.
Die einladende Nutzfläche des Gewerbebereichs wurde als überregional bekanntes Einrichtungshaus geführt. Der Innenbereich ermöglicht vielseitige, individuell gestaltbare Nutzungen. Er wird Sie mit seiner imposanten Treppe über 3 Ausstellungsebenen und mit offenen, sehr hellen Bereichen begeistern. In den Bereichen mit doppelter Geschosshöhe wandert der Blick unweigerlich zu den eleganten Giebelspitzen.
Die Räume eignen sich ideal als Verkaufs- und Ausstellungsräume, für Fitness- und Freizeiteinrichtungen, für Speditions- und EDV-Firmen, für Architekten, Anwälte oder Agenturen. Die flexiblen Flächen laden dazu ein, gestalterische Ideen frei zu entfalten.
Mit der Anforderung des Exposés erhalten Sie noch weitere Details zu der Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.039 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
851,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
741.676 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
61.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberdachstetten (91617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie den Charme von Oberdachstetten, einem bezaubernden Ort im fränkischen Landkreis Ansbach. Diese Immobilie liegt in einer idyllische Gegend, die den perfekten Ausgleich zwischen ländlichem Flair und bequemer Erreichbarkeit bietet.
Hier genießen Sie:
- Eine etablierte Nachbarschaft mit gut gepflegten Häusern und Gärten - Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés - Hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraße B13, die eine schnelle Verbindung nach Ansbach, Bad Windsheim und Nürnberg ermöglicht - Zugang zu Naherholungsgebieten wie Wäldern und Feldern, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten - Schulen und Kindergärten in der Nähe, perfekt für Familien - Kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken
Oberdachstetten bietet eine hervorragende Lebensqualität mit all dem Komfort, den Sie sich wünschen.
