Erdgeschosswohnung in Binz - zentrumsnah, praktisch und vielseitig nutzbar
Objektnr: 1069204
Diese helle Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Nebenstraße von Binz bietet auf ca. 72 m² eine attraktive und praktische Wohnlösung - ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder als wertbeständiges Investment. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem freundlich geschnittenen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem funktionalen Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet gelegentliche Ausblicke auf den Rasenden Roland - eine charmante Besonderheit, die das typische Flair der Insel widerspiegelt. Dank der ebenerdigen Lage eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Senioren oder Menschen, die kurze Wege bevorzugen.
Die Wohnung kann nicht als Ferienwohnung genutzt und ist bereits leergezogen, sodass sie sofort bezogen oder individuell gestaltet werden kann. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür erleichtert den Alltag, und das monatliche Hausgeld beträgt 325 €. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der Strand sind schnell erreichbar, was die zentrale Lage zusätzlich attraktiv macht.
Diese Erdgeschosswohnung verbindet eine solide Grundausstattung mit angenehmem Wohnkomfort in einem der beliebtesten Orte Rügens - ein vielseitiges Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage in bester Lage von Binz.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar + Entspannung im Freien dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 325 € + Ein Freistellplatz und eine Hausreinigung schaffen Komfort
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.096,61 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
243.090 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
18.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (0,04%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Perfekt zwischen Ostsee, Schmachter See und dem Waldgebiet Granitz Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 3 km) Nahversorgung: Rund 5min zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 72,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
