Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in Wattweiler zu verkaufen! Ruhige Lage!
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Zweibrücken / Wattweiler präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 163 m², die mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als großzügiger Wohnbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Haus steht auf einem ca. 787 m² großen Grundstück und bietet damit ausreichend Fläche für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum in der warmen Jahreszeit angenehm nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt.
Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den werthaltigen Charakter der Immobilie und schafft eine solide Basis für individuelle Modernisierungen nach persönlichem Geschmack. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Grundstücksgröße und eine attraktive Lage - eine ideale Gelegenheit zum Erwerb eines langfristigen Zuhauses in Zweibrücken / Wattweiler.
- Einbauküche - Terrasse ist jeweils begehbar durch Schlaf und Wohnzimmer (Schiebeelement) und ist teilweise Überdacht. - SAT TV - Zentralheizung - Ölheizung 2021 - Neue Heizungsanlage ,,Buderus", Brennwertkessel, 22 KW (zwei Öltanks vorhanden) von 2019. 4 doppelwandige Tanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen - Garagentor mit elektrischem Antrieb - Garten mit Gartenhaus - 2005 Neue Dacheindeckung mit Tondachziegeln inklusive Verbesserung der Wärmedämmung - Neue Eindeckung der Pergola - Neuer Fassadenanstrich Dachfußboden isoliert, Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. - Werkbank mit Lagerraum für Lebensmittel - Die Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse sorgt für zusätzliche Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.834,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wattweiler, Zweibrücken / Wattweiler (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Zweibrücker Stadtteil Wattweiler. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohngefühl - ideal für alle, die entspanntes Wohnen abseits des Trubels schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in Zweibrücken und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Zweibrücker Innenstadt bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch für Freizeit und Erholung ist die Lage attraktiv: Naturnahe Wege, Felder und Waldflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz vorteilhaft, sodass umliegende Orte sowie Arbeitsstandorte in der Region komfortabel erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen. Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.24, Distanz zum Flughafen: 6.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.96, Distanz zum Bus: 2.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.93, Distanz zur Hauptschule: 3.83
