Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 7 Zimmer 155,2 m² 857 m² Grundstück Haigerloch 72401

Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.862 €/m²
7 Zimmer • 155,2 m² • 857 m² Grundstück

Machen Sie dieses Haus mit Garten zu Ihrem Zuhause

Dieses in ruhiger und bevorzugter Lage gelegene Einfamilienhaus in der Haigerlocher Oberstadt könnte bald Ihres sein!

Empfangen werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie in das Herzstück des Hauses - dem Wohnzimmer - führt. Über ein paar Stufen gelangen Sie von diesem in den Essbereich mit angrenzender Küche, welche Ihnen einen Zugang in den Garten bietet. Drei geräumige Zimmer, welche als Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, komplettieren neben dem Tageslichtbad und der Toilette das Raumangebot dieser Ebene.

Im Dachgeschoss angekommen, erwarten Sie zwei ausgebaute Giebelzimmer sowie ein geräumiger Bühnenraum, welcher die beiden Zimmer verbindet und Ausbaupotential bietet.

Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit ausreichend Staumöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude zuverlässig mittels einer Gastherme aus dem Jahr 2013. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischer Boilern. Mit seiner soliden Grundsubstanz bietet das Haus beste Voraussetzungen für Familien, die Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten. Die im Gebäude integrierte Garage rundet dieses Angebot ab.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

857 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.861,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haigerloch (72401)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet von Haigerloch. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind - ideal für Familien mit Kindern. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.

Für Freizeit und Erholung bietet Haigerloch ein vielseitiges Angebot: Von Sporteinrichtungen über Spielplätze bis hin zu Wander- und Radwegen in der reizvollen Natur der Umgebung. Das Schwimmbad, der Golfplatz sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Haigerloch oder das Atomkellermuseum runden das Freizeitangebot ab.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 sind die Städte Balingen, Hechingen, Tübingen und Stuttgart gut erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen in die Region, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.