Ihr Makler vor Ort bietet an: Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Weitblick in Lichtenfels
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Am Objekt wurden ständig Erneuerungen durchgeführt. So wurden in der letzten Zeit die Fenster, die Wohnungstüren und die Haustüre ersetzt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Außerdem stehen Abstellraum und Keller zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören Fliesenböden im Bad, Vinylböden in der Küche und Kinderzimmer, die restlichen Zimmer und Diele sind mit neuen Teppichboden ausgestattet. Etagenheizung mit Gas als Energieträger.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss
Große Diele mit Einbauschränken Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit sonnigem Balkon Küche Bad mit Wanne und Fenster Gasetagenheizung Bodenabteil Keller Gemeinschaftskeller/Fahrradkeller mit separaten Zugang Kfz-Stellplatz im Freien
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.904,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
151.607 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
12.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenfels (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichtenfels, auch bekannt als "Deutsche Korbstadt", liegt in Oberfranken und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus einer idyllischen Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt ist eingebettet in die malerische Landschaft des Oberen Maintals und bekannt für ihren historischen Stadtkern, kulturelle Veranstaltungen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zu den Autobahnen A73 und A70 sowie die Bahnstrecke Nürnberg-Erfurt.
Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt (jeweils ca. 400 Meter). Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind etwa 600 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen auch die Einrichtungen des Stadtzentrums innerhalb von ca. 1,5 Kilometern zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Umgebung (ca. 100 Meter entfernt) sowie den Bahnhof Lichtenfels (ca. 1 Kilometer entfernt) hervorragend. Der nahegelegene Main-Radweg (ca. 800 Meter) lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Umkreis von etwa 500 bis 700 Metern verfügbar. Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad und ein Fitnessstudio, befinden sich in einer Entfernung von rund 1 Kilometer.
Alles in allem bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie können kurzfristig ohne Renovierungsarbeiten in Ihre neue Wohnung einziehen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
