Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Waiblingen mit ausgebautem Dachgeschoss
Entdecken Sie diese charmante und geräumige Immobilie in Waiblingen! Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine lukrative Investition zu investieren oder Ihr Traumhaus zu finden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² und zur Erweiterung einer weiteren Wohnung im 3. Obergeschoss (ca. 35 m²) die bereits ausgebaut ist, bietet dieses Haus viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 410 m² und bietet ausreichend Raum für einen schönen Garten.
Dieses gepflegte Haus verfügt über 10 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 4 Bäder, verteilt auf 4 Etagen. Die letzte Modernisierung fand 2021 statt, sodass Sie sich auf eine normale, aber gut erhaltene Ausstattung freuen können. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Vollständig vermietetes Haus mit gesicherten Mieteinnahmen - Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - Idyllischer Garten zur Entspannung und für grüne Oasen-Momente - Moderne Etagenheizung Baujahr 2021, die mit Erdgas betrieben wird
Waiblingen, eine charmante Stadt mit einer Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles bequem erledigen können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus als Ihre neue Investition oder Ihr zukünftiges Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
393 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.252,14 €/m²
Provision für Käufer
3% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.500 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
99.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (3%)
29.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie das ideale Zuhause in der charmanten Stadt Waiblingen. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch bestens an die Annehmlichkeiten der Stadt angebunden ist.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die malerischen Ufer der Rems laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während der nahe gelegene Stadtpark ein grünes Refugium für Naturliebhaber darstellt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Waiblingen bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, sodass Sie schnell und bequem an Ihr Ziel gelangen. Auch Autofahrer profitieren von der nahen Autobahnanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte gewährleistet.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Waiblingen selbst besticht durch seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und malerischen Gassen. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte tragen zum lebendigen Flair der Stadt bei.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie Waiblingen zu Ihrem neuen Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 27.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zum Bus: 0.17
