Wohnung zum Kauf 255.000 € 3,5 Zimmer 85 m² 1. Geschoss Plüderhausen 73655

Wohnung zum Kauf
255000 €
3.000 €/m²
3,5 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss

Sofort frei: Gepflegte 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung Mit Einzelgarage! Objekt Helle 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, einem Kellerraum und einer Einzelgarage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen und ist sofort beziehbar. Die großen Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung!

Merkmale

Bezug: sofort beziehbar
1. Geschoss
2 Stellplätze
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller

Standard. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bodenbeläge im Wohnzimmer Parkett, sonst Teppichböden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, großer Balkon mit Kipp-/Schiebetüre, Kellerraum, Einzelgarage, Öl-Zentralheizung (Baujahr lt. Energieausweis 2005).

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

3.000 €/m²

Hausgeld

374 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

281.953 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

26.953 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plüderhausen (73655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger, aber zentraler Lage von Plüderhausen. Der Bahnhof und der Marktplatz sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Kehrwoche wird von den Bewohnern selbst erledigt.

Laut Wirtschaftsplan für 2026 sind im Hausgeld von monatlich 366,00 EUR Heizkosten mit Warmwasser (ca. 116,70 EUR), Rücklagenanteil (ca. 128,25 EUR), Verwaltervergütung (ca. 35,66 EUR) sowie sonstige Betriebskosten enthalten. Im Falle einer Vermietung sind ca. 173,00 EUR auf den Mieter umlagefähig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg