Attraktives 6-Familienhaus in Penig - ideal für Anleger und Familien!
**Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor**
Willkommen in diesem charmanten Sechs-Familienhaus, das sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer anspricht. Die Immobilie umfasst vier 3-Raum-Wohnungen und zwei 2-Raum-Wohnungen, die ein attraktives Wohnumfeld bieten.
Aktuell sind vier der sechs Wohneinheiten vermietet, wobei eine Wohnung leer steht und eine weitere sich in der Sanierungsphase befindet. Die Sanierung umfasst das Verputzen und Tapezieren von Wänden und Decken sowie die Erneuerung der elektrischen Installationen. Diese Maßnahmen erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern steigern auch den Wert der Immobilie.
Eine der Wohnungen ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die erst vor drei Jahren installiert wurde, und bietet somit sofortige Nutzbarkeit für den neuen Eigentümer oder Mieter. Besonders hervorzuheben ist, dass drei der aktuellen Mieter bereits seit über 10 Jahren in der Immobilie wohnen, was die Stabilität und Attraktivität dieser Vermietung unterstreicht.
Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Grundstück eine kleine Halle mit einer Fläche von ca. 80 m², die ebenfalls vermietet ist. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und trägt zur Gesamtrentabilität bei. Bei vollständiger Vermietung belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf etwa 1.600 €.
Zukünftige Modernisierungen sind bereits in Planung, darunter die Installation einer modernen Gegensprechanlage sowie der Einbau neuer Fenster in der Halle. Diese Maßnahmen werden nicht nur den Wohnstandard erhöhen, sondern auch zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieses vielversprechenden Objekts zu werden, das sowohl eine solide Rendite als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Sichern Sie sich jetzt Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Merkmale
800 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Genießen Sie den großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der Ihnen und Ihren Nachbarn Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet.
Darüber hinaus steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung, der mit separaten Abteilen für jede Mieteinheit ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und eine optimale Aufbewahrungslösung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Dachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Stauraum oder für kreative Projekte, dieser Bereich ergänzt das Angebot perfekt.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts begeistern!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
310.996 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
30.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Penig (09322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Zentrale Lage in Penig - Ihr neues Zuhause**
Entdecken Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Penig, die Ihnen sowohl urbanen Komfort als auch naturnahes Wohnen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die bequem zu Fuß in nur 5 bis 15 Minuten erreichbar sind. Alternativ gelangen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten zu den wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
Für Naturliebhaber und Aktive bietet die Umgebung ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. Genießen Sie die Schönheit der Natur und erkunden Sie die malerische Landschaft rund um Penig - ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Lassen Sie sich von der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur überzeugen und machen Sie Penig zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
