Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

3.809 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²  •  655 m² Grundstück

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Pogum, Jemgum (26844)

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Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2023 entspricht in Ausstattung, Energieeffizienz und Bauqualität vollumfänglich dem heutigen Neubau-Standard und bietet die ideale Möglichkeit, ohne weiteren Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Als KfW40+ Haus konzipiert, verbindet er modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und niedrigen Energiekosten.
Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept, das vollständig barrierefrei bewohnbar ist. Extra breite Türen unterstreichen den hohen Komfortanspruch und sorgen für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit in allen Bereichen des Hauses.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große, dreifach verglaste Fensterflächen lichtdurchflutet wird und ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Küche ist dabei ein echter Hingucker und fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein - ein perfekter Ort für gesellige Abende und das tägliche Familienleben.
Elektrische Außenrollläden und Plissees an den Fenstern tragen zu einer optimalen Licht- und Sichtregulierung bei.

Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet einen privaten Rückzugsort mit viel Platz und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das ebenerdige Duschbad ist modern gestaltet. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag und bietet ausreichend Stauraum.
Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt die energieeffiziente Versorgung des Hauses, eine Wallbox ist vorbereitet und Glasfaser liegt bis zur Straße an.

Auf dem 655 m² großen Grundstück runden eine große Auffahrt mit Doppelcarport sowie ein sonniger Garten mit Veranda das Gesamtbild ab. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. In direkter Nähe zur Nordsee gelegen und nur wenige Minuten vom Deich entfernt, verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Weite der Küstenlandschaft.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen