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Doppelhaushälfte zum Kauf
360000 €360.000 €
3.264 €/m²
4 Zimmer • 112,1 m² • 392 m² Grundstück
Gepflegte DHH in ruhiger Wohnlage
In ruhiger und idyllischer Wohnlage wird diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 auf einem ca. 392 m² großen, ideell geteilten Grundstück zum Verkauf angeboten. Die charmante Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und beherbergt ein Wohnzimmer, eine Küche, eine geräumige Diele, drei Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Ein Carport sowie ein Gartenhaus runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
392 m² Grundstück
Terrasse
Ein gepflasterter Weg führt Sie zum ansprechenden Hauseingang der Doppelhaushälfte. Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das gegenüberliegende Gäste-WC, den Wohn- und Essbereich und die Küche. Die Küche ist mit einer modernen, aus dem Baujahr 2000 stammenden Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Der sich an den Küchenbereich anschließende, ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich profitiert von der offenen Raumgestaltung und den bodentiefen Fenstern. Ein besonderes Highlight stellt der Kaminofen dar. Vom Wohnzimmer aus können Sie die in südwestlicher Himmelslage ausgerichtete Terrasse begehen. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches drei große Schlafzimmer und ein Vollbad beherbergt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Weitere Abstellfläche und Gestaltungsmöglichkeiten bietet der noch nicht ausgebaute Spitzboden, den man bequem über eine Holztreppe begehen kann. Als Fußbodenbelag wählte man pflegeleichte Fliesen, einen Teppichboden sowie einen Laminatboden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.264,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.452 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
43.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauenburg/Elbe (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauenburg/Elbe ist eine Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und liegt etwa 40 km südöstlich von Hamburg an der Elbe. Im Stadtgebiet zweigt der Elbe-Lübeck-Kanal ab, etwa drei Kilometer westlich (im niedersächsischen Artlenburg) der Elbe-Seitenkanal. Seit 1995 gehört Lauenburg zur Metropolregion Hamburg. Über die am südöstlichen Ortsrand gelegene Elbbrücke Lauenburg verlaufen die Bundesstraße 209 und die Bahnstrecke Lübeck - Lüneburg. Mit der Bahn erreicht man Hamburg in ca. 37 Minuten. Die in Ost-West-Richtung verlaufende Bundesstraße 5 führt mitten durch den Ort. In Lauenburg gibt es zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte sowie eine Gemeinschaftsschule mit Förderschulzentrum, zwei Grundschulen und eine Fachschule für Altenpflege. Das Elbufer bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Bus: 0.65
